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80后工薪族和你分享六點(diǎn)購房經(jīng)驗(yàn)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 631 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
個(gè)人檔案

  網(wǎng)名:帥帥少

  真實(shí)姓名:陳輝

  年齡:27歲

  職業(yè):安全技術(shù)公司總經(jīng)理助理

  分享成果

  從去年到現(xiàn)在,網(wǎng)友“帥帥少”就一直在關(guān)注二手房??催^多少套房子已經(jīng)記不清了,經(jīng)歷過和人家搶房子,也經(jīng)歷過跳開中介和房主自行談判。前不久,“帥帥少”終于購到了自己心儀的二手房。他的挑房經(jīng)很有借鑒性呢。

  “帥帥少”說:對(duì)于大多數(shù)工薪而言,購房完全不是輕而易舉的事。手中的錢有限,所以要利用好手中的每一分錢,購較劃算的房子。較終,這一切都靠自己耐心地選購二手房,多看幾套,多看看成交的房源,這樣才能達(dá)到較佳效果。

  房價(jià)節(jié)節(jié)攀升,新房一處比一處貴。于是,二手房成了不錯(cuò)的選擇。不少次購房的年輕人,都會(huì)選擇地段比較好,交通比較方便的二手房??墒牵@購二手房可是一個(gè)艱苦的過程,不僅是對(duì)人體力的考驗(yàn),更是對(duì)人智力的考驗(yàn)。這地段各異,形形色色的中介,總讓購家摸不著頭腦。

  不過,在網(wǎng)友“帥帥少”看來,購二手房,特別是購到合適而又劃算的二手房,除了運(yùn)氣之外,還是需要一定的經(jīng)驗(yàn)的。照著經(jīng)驗(yàn)行事,總會(huì)多一點(diǎn)成功的幾率。

  “帥帥少”去年開始準(zhǔn)備購房子。他看的套房子在景芳六區(qū),因?yàn)榉恐骷敝x杭套現(xiàn),均價(jià)在6500元左右。當(dāng)時(shí)看房是在晚上,房子還在出租,戶型比較小,一室一廳一廚一衛(wèi),家具設(shè)施全部,當(dāng)時(shí)看了感覺還不錯(cuò)??赐攴孔雍蟆皫泿浬佟碧_中介公司向租住的女孩子要了房東的電話,一番討價(jià)還價(jià)后,談好了6200元/平方米的價(jià)格。因?yàn)楫?dāng)時(shí)父母不在杭州,沒能及時(shí)和房東簽合同付定金,晚上房東電話告知,房子已售。這個(gè)時(shí)候,“帥帥少”得出了條至關(guān)重要的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn):看中的房子出手一定要快。

  到了今年六七月份。股市起起落落,讓人頗不放心?!皫泿浬佟边€是決定先把房子給購下來。因?yàn)樗麄凁B(yǎng)狗,所以一樓的二手房也在考慮之列。挑了半天,卻沒找到特別滿意的房子。不是戶型不好就是價(jià)格太高,還有的采光不行。雖然這么看房浪費(fèi)了不少時(shí)間,但是“帥帥少”覺得很值:“如果當(dāng)時(shí)我們決定購不是很滿意的房子,以后一定會(huì)后悔終身,畢竟購房子是一輩子的事情,不滿意的房子不能勉強(qiáng)自己要”,這也是他總結(jié)出來的選購二手房經(jīng)驗(yàn)。

  較終,一次偶然的機(jī)會(huì),“帥帥少”通過中介公司找到了自己很滿意的房子。這也是好不容易“搶”來的,因?yàn)檫@套房子有20多個(gè)人看過了,有意向的人很多,較終還是因?yàn)椤皫泿浬佟钡闹薪楣颈容^靈活,解決了部分資金問題,才順利成交的。

  這一年多的看房經(jīng)歷,讓“帥帥少”總結(jié)出了不少經(jīng)驗(yàn),看一看,它們對(duì)你有幫助嗎?

  1、看房子要有恒心,要做好艱苦的準(zhǔn)備。因?yàn)榇蠖鄶?shù)單價(jià)便宜的房子基本上都不會(huì)讓人很滿意。2、長輩看房子眼光獨(dú)到,看中好的房子,帶長輩看一下,更能決定結(jié)果。

  3、十套房子總有一套會(huì)讓你眼睛一亮,好的房子不能猶豫太久,出手盡量要快。

  4、不能完全排斥中介公司的作用,他們收的費(fèi)用比較高,但是為我們省去了很多煩心事。比如說中介公司會(huì)幫我們辦理各種證件,水電煤氣物業(yè)都會(huì)和房東了清,原房主的戶口也會(huì)遷出,這對(duì)外地人購房非常重要。中介公司的收費(fèi)有商量的余地。如果同一房源掛了很多中介公司,那么為了爭奪客戶,他們會(huì)有適當(dāng)優(yōu)惠,如果房東只委托先進(jìn)的中介公司,那么就比較難了。

  5、房子的朝向與采光很重要。一般1樓的采光都不好,但自己購的房子因?yàn)閷?duì)面是超市,房子不高,采光一點(diǎn)也沒有受影響。

  6、找一個(gè)老練的中介員工,如果誠心幫你購房,你看房子的成功率會(huì)提高許多。


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