陳先生、于小姐大學(xué)畢業(yè)后一同留京，如今他們已工作4年了；兩人準(zhǔn)備在今年8月8日結(jié)婚,目前正計(jì)劃購(gòu)房。陳先生和于小姐的工作地點(diǎn)在北京朝陽(yáng)門(mén)附近；陳先生月收入12000元，于小姐月入3500元；存款共計(jì)15萬(wàn)元；每月房租1500元，其他生活費(fèi)用開(kāi)支每月在2000元左右。雙方父母可為他們提供20萬(wàn)元的購(gòu)房款。陳先生、于小姐目前面臨的問(wèn)題是在北京什么地方購(gòu)房。

　　解答：兩人婚后面臨生育問(wèn)題，因此建議選擇兩居或三居。從支出情況看，建議以陳先生名義貸款，于小姐收入用于日常支出。預(yù)留5萬(wàn)元存款以備不時(shí)之需及交稅，頭付3成，可支付30（15+20-5）萬(wàn)元頭付，房屋總價(jià)在100萬(wàn)元以內(nèi)，貸款70萬(wàn)元、期限20年，等額本息方式，每月還款為5283元，陳先生收入符合這一還款條件。

　　根據(jù)以上分析，鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研發(fā)建議陳先生選擇以下三種購(gòu)房方案。

　　方案一：

　　在朝陽(yáng)路、朝陽(yáng)北路沿線區(qū)域購(gòu)房

　　朝陽(yáng)門(mén)往東為朝陽(yáng)路、朝陽(yáng)北路兩大交通支線；合圍之內(nèi)就是朝青區(qū)域；區(qū)域內(nèi)住宅小區(qū)眾多，受CBD輻射以及未來(lái)央視新臺(tái)址建成的影響，區(qū)域較大。4月朝青區(qū)域成交均價(jià)在10000-13000元/平方米左右；100萬(wàn)可購(gòu)購(gòu)77-100平方米左右的兩居。區(qū)域房產(chǎn)存量種類豐富，其中又以次新房居多，非常適合陳先生、于小姐這樣的年輕人。

　　方案二：

　　在通州、蒲黃榆等**沿線區(qū)域購(gòu)房

　　由于朝陽(yáng)門(mén)靠近**站，在**沿線購(gòu)房，上班、出行都非常便利。4月八通沿線的北苑、梨園等區(qū)域成交均價(jià)在9000-11000元/平方米；5號(hào)線沿線的蒲黃榆區(qū)域均價(jià)在11000-13000元/平方米，這些區(qū)域次新房集中，100萬(wàn)元可購(gòu)購(gòu)77-111平方米的2居或3居。當(dāng)然，其他**沿線區(qū)域也可以選擇。

　　方案三：

　　崇文門(mén)等中小學(xué)集中區(qū)域購(gòu)房

　　如果陳先生二人結(jié)婚后即有生育計(jì)劃，并開(kāi)始考慮到未來(lái)子女的教育，可以選擇崇文門(mén)等中小學(xué)集中的區(qū)域；比如崇文門(mén)附近有花市小學(xué)、崇文小學(xué)、東交民巷小學(xué)、北方中學(xué)、崇文門(mén)中學(xué)、二十四中等眾多中小學(xué)，未來(lái)孩子上學(xué)非常便利，生活配套也非常完善。4月崇文門(mén)區(qū)域公房均價(jià)在14000元/平方米左右；100萬(wàn)可購(gòu)購(gòu)70平方米左右的兩居。

本篇新聞熱門(mén)關(guān)鍵詞:

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！