隨著住宅租賃市場發(fā)展?jié)u趨成熟，租房不僅僅是解決無房一族迫切的居住需求這么簡單，近年來也出現(xiàn)部分有房一族租房住的現(xiàn)象，當中甚至涉及投資理財方面的考慮。

　　出租新房減輕月供壓力

　　周先生2007年在東城購了一套三房兩廳的大單位，雖晉身業(yè)主，但每月3500元的月供款有點讓周先生吃不消，再加上去年數(shù)次加息，今年按新利率供樓，負擔加重了不少。于是，周先生就通過中介找了一套兩房一廳的單位，租金約1800元/月。然后把自己的物業(yè)放租，租金約3000元/月，減去每月租房開支后還有余款，于是周先生就用這筆錢來補貼每月的新房月供款，負擔減輕了不少。

　　分析：去年數(shù)次加息讓房貸購房者的月供款比以往有所增加，而像周先生這種情況也不失為減輕月供負擔的良方之一。目前在市場上這類情形也出現(xiàn)得比較多，特別是一些專業(yè)市場集中、租賃活躍的樓盤，不但租金水平理想，而且租賃活躍，不用太擔心物業(yè)會出現(xiàn)較長的空置期。

　　出租房子賺取空置期租金

　　陳先生原本在南城購了一套三房的大平層物業(yè)，但由于陳先生工作的特殊性，需要經常出差，造成房子有大半時間是空置的?？罩姆孔颖旧砭褪且环N浪費。經過一番思量，較后陳先生便把南城的房子出租給國際及周邊工作的白領。而自己則根據(jù)較近的行程或租房或回父母家小住。

　　分析：類似陳先生的人群，由于工作的性質，并不能充分享受自己的物業(yè)，不妨將其出租賺取一定的租金收益。而且部分人群流動性更強，跨市、跨省甚至跨國流動，這樣的話，將自己的物業(yè)放租，自己可租住一些小戶型單位或者單身公寓，從理財角度來說是個不錯選擇。

　　變換租房提高晚年生活質量

　　家住莞城花園新村的李伯伯今年已經60好幾了，兒女都成家立業(yè)并且在外置業(yè)，就剩其和老伴守著現(xiàn)在的物業(yè)。李伯伯考慮到環(huán)境好的物業(yè)更有利于晚年生活，并且現(xiàn)在居住的地方住宅租賃市場相當興旺，而且房屋出租的租金不錯。李伯伯打算攜老伴租人民公園附近的房子，并將原來自住的物業(yè)租出去賺取租金。

　　分析：老年人對物業(yè)的要求與年輕人有所不同，為了能安享晚年，很多人會選擇公園旁的物業(yè)，飲完早茶到公園運動一下，晚上食過晚飯后也可到公園散步，既可舒展筋骨，也可重拾往日拍拖時的浪漫。人民公園位于東莞的心臟地帶，周邊云集了居住、商務、康樂、餐飲于一體，生活是相當便利的。

　　上班就近以租養(yǎng)租

　　許小姐有一套房子，離原來的公司較近，后來換了公司，她每天花費在車上的時間近兩個公里。經過一番思量，許小姐決定把房子租出去，自己則在離公司較近的地方租房住。目前，楊小姐與同事合租了一套房，租金為1500元/月。現(xiàn)在許小姐上班相當便捷，而且還以租養(yǎng)租，扣除自己租房子的錢后，租金還有一部分結余，真是一舉兩得。

　　分析：現(xiàn)代白領的工作地點并非一成不變，跳槽或公司變遷都是他們搬遷的理由。像許小姐那樣，由于上班地點的改變而將手上的房子出租，自己再租房子居住的做法可行，一方面不需要將手頭心愛的房子出售，另一方面又方便自己上班，如以后工作有所變動，轉換起來也靈活方便。

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