她，

　　典型的“80后”

　　工作兩年

　　月入四千

　　很想結(jié)婚

　　缺套房子

　　在撲朔迷離的樓市里

　　她成了“剩女”

　　號(hào)稱嚴(yán)厲的樓市調(diào)控政策“新國(guó)十條”滿月了，廣州的實(shí)施細(xì)則也新鮮出爐了。但本應(yīng)該被調(diào)控的樓市，動(dòng)靜卻不大。

　　日前，廣州市國(guó)土房管局發(fā)布了《2010年4月廣州市十區(qū)房地產(chǎn)交易登記情況通報(bào)》，數(shù)據(jù)顯示，3月26日至4月25日廣州市一手住宅成交均價(jià)為11511元/平方米，環(huán)比仍上升6%。這實(shí)在不是一個(gè)能讓人樂(lè)觀的開(kāi)頭。

　　與此同時(shí)，一群“剛性需求”的購(gòu)房者開(kāi)始大量走入樓市———“80后”，特別是廣州的外來(lái)“80后”，這些亟須成家立業(yè)的年輕人扮演著什么樣的角色？“新國(guó)十條”有幫助嗎？或者是這些支撐“剛性需求”的孩子們將再次充當(dāng)樓市“救世主”，催生出一波“越調(diào)控越漲價(jià)”的新行情？

　　彭彭，廣西人。1986年出生，2008年大學(xué)畢業(yè)，現(xiàn)供職于廣州一事業(yè)單位，稅后月收入四千余元。如她這般的“80后”，在廣州的“準(zhǔn)購(gòu)房”人群中，不是開(kāi)發(fā)商或中介喜愛(ài)的“投資型購(gòu)家”，而是標(biāo)準(zhǔn)的“剛性需求型購(gòu)家”———為了扎根、為了結(jié)婚、為了有朝一日能和父母共同生活，舉家動(dòng)員、傾其所有。

　　看樓

　　“像我們這些才工作了兩三年的‘80后’，能購(gòu)房、能考慮購(gòu)房的，一定是家里出錢支持的。百分百是這樣。只靠自己，或者是靠自己和男友兩個(gè)人的收入，購(gòu)房是想都不用想的事?！?

　　我是在家里鼓動(dòng)下開(kāi)始去看樓的。2009年8月，我從工作了一年的單位換到了現(xiàn)在這個(gè)單位。家里人感覺(jué)我的職位、收入都比較穩(wěn)定了，就建議我購(gòu)房，他們出30萬(wàn)元頭期，剩下的我自己供。他們的想法是，既然我打算在廣州扎根，男友的家庭暫時(shí)又沒(méi)條件購(gòu)房，那就趁早自己解決房子問(wèn)題。

　　家人提出來(lái)的時(shí)候，我并不怎么熱心，就一直拖著。恰好這時(shí)，我一個(gè)移民美國(guó)的朋友回來(lái)了，她居然是專門回廣州炒房的。我就在她的帶領(lǐng)下，一周時(shí)間里看了無(wú)數(shù)樓盤。跟著她學(xué)會(huì)了怎么選樓盤、怎么和中介砍價(jià)、怎么走程序，算是入了“購(gòu)樓”的門。

　　從一開(kāi)始，我的“底牌”和目標(biāo)就很明確：30萬(wàn)元頭期，總價(jià)在90萬(wàn)元上下的三房。以我和我男朋友的收入水平，這是我們可以承受的極限；三房主要是考慮到以后爸媽從廣西來(lái)，一家人能住得下，頭期款是他們給的，我希望他們來(lái)廣州時(shí)可以住得舒服點(diǎn)。

　　去年年底，按我這樣的要求，較好的選擇就是黃埔大道員村一帶的二手樓。從網(wǎng)上找房源、找不同的中介公司，曾經(jīng)一個(gè)上午看五套房，弄來(lái)弄去，較后的感覺(jué)是找房子真是太難了：看了很多房，卻總是有各種問(wèn)題，越看越煩躁。有時(shí)候我忍不住想———如果拿這90萬(wàn)元回老家，能購(gòu)一套又好又大的嶄新房子。

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