目前，內(nèi)蒙古包頭市正以實(shí)施廉租住房租金補(bǔ)貼、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、提供住房公積金低息貸款等方式，逐步建立起多層次住房保障體系，著力解決弱勢(shì)群體和中低收入者的安居問題。

建立廉租房運(yùn)作機(jī)制

包頭市符合廉租住房保障條件的有14563戶，其中無(wú)房戶9643戶，人均居住面積8平方米以下的4920戶。截至目前，全市已經(jīng)保障1816戶無(wú)房戶家庭，補(bǔ)貼資金523萬(wàn)元，還有12747戶家庭需要保障。今年全市在解決600戶廉租家庭住房問題的基礎(chǔ)上，決定擴(kuò)大廉租家庭的保障基數(shù)，市財(cái)政追加（從土地出讓凈收益中提?。?97萬(wàn)元，市四區(qū)匹配相應(yīng)的配套資金435萬(wàn)元，努力再解決3581戶廉租家庭的住房問題，力爭(zhēng)使享受廉租住房保障的家庭達(dá)到總數(shù)的37.1%。

為切實(shí)解決廉租戶的實(shí)際困難，今年廉租房租金補(bǔ)貼將直接發(fā)放到廉租戶手上。同時(shí)正在加緊制定高新區(qū)、外五旗縣區(qū)廉租住房工作方案，在更大范圍內(nèi)加大廉租住房保障力度。

解決中低收入家庭住房問題

2003年至2006年，包頭市累計(jì)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房340萬(wàn)平方米，尤其是分兩期建成的西部地區(qū)面積的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目“明日星城”，建設(shè)規(guī)模107萬(wàn)平方米，解決了1萬(wàn)戶產(chǎn)業(yè)工人及中低收入家庭近3萬(wàn)人的住房問題?！笆晃濉逼陂g，全市將建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房800萬(wàn)平方米。2007年，全市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備共37個(gè)，總計(jì)360萬(wàn)平方米，計(jì)劃建設(shè)237.1萬(wàn)平方米，包括石拐沉陷區(qū)整體搬遷改造，包鋼尾礦壩周邊村民安置、北沙梁、和平村等城中村改造等項(xiàng)目。

為了擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)適用住房房源，包頭市要求凡2007年新開工、建設(shè)面積在10萬(wàn)平方米以上的大中型企業(yè)集資合作建房及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承建的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，其總建設(shè)規(guī)模的10%～20%的住房納入市政府統(tǒng)一管理。另外，鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)一定的社會(huì)責(zé)任和公益事業(yè)服務(wù)，列出適當(dāng)比例的中小戶型住房用于經(jīng)濟(jì)適用住房或廉租房的安置。

發(fā)揮公積金低息貸款優(yōu)勢(shì)

截至2006年底，包頭市已有24萬(wàn)職工參繳，住房公積金累計(jì)歸集總額達(dá)到21.7億元，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款6.69億元。今年包頭市住房公積金歸集工作將以旗縣區(qū)及大企業(yè)為，力爭(zhēng)年底實(shí)現(xiàn)包括各旗縣區(qū)在內(nèi)的全市所有行政事業(yè)單位全面建立起住房公積金制度的目標(biāo)，繼續(xù)推進(jìn)國(guó)有大企業(yè)住房公積金制度的建立工作，同時(shí)關(guān)注“在包頭市有固定工作農(nóng)民工”的參繳，確保2007年全市歸集住房公積金6.7億元，比上年實(shí)際增長(zhǎng)5%以上。

同時(shí)，加大住房公積金貸款力度，把開發(fā)企業(yè)的售樓部做成住房公積金貸款業(yè)務(wù)的“宣傳部”，確保全年發(fā)放住房公積金貸款2.3億元，比上年實(shí)際增長(zhǎng)29%。同時(shí)增加住房公積金貸款品種，針對(duì)特殊困難家庭發(fā)放貼息貸款，即用住房公積金增值收益補(bǔ)貼貸款利息。擴(kuò)大貸款發(fā)放范圍，突破本市城鎮(zhèn)戶口限制，使外來(lái)務(wù)工人員及農(nóng)民工也能享受到住房公積金低息貸款。

提高貸款額度。從今年4月1日開始，包頭市將住房公積金貸款較高限額由25萬(wàn)元提高到了30萬(wàn)元。同時(shí)進(jìn)一步改進(jìn)還款方式，推出部分提前還貸和利用住房公積金賬戶余額直接還貸等方式，減輕職工的還貸負(fù)擔(dān)。增加擔(dān)保方式，繳交住房公積金的職工只要有三個(gè)正常繳交住房公積金的職工給其提供擔(dān)保，即可不委托擔(dān)保公司擔(dān)保，從而降低擔(dān)保費(fèi)用，達(dá)到降低貸款成本的目的。增加提取范圍，體現(xiàn)保障作用，繳交住房公積金的外來(lái)務(wù)工人員、民政低保人員可提取住房公積金支付房租。發(fā)揮住房公積金的互助性和社會(huì)保障資金的有效補(bǔ)充作用，開辟為低保戶和困難家庭提取住房公積金的綠色陽(yáng)光通道，解決其家庭生活的實(shí)際困難。

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