在2008年，深圳市將有77.94億元的專項資金計劃用于住房保障建設，并計劃在今年新增供應保障性住房建設用地0.5平方公里，建設保障性住房4.58萬套，這是深圳日前推出的頭個年度住房保障計劃中的一項重要內(nèi)容。

“這是深圳實現(xiàn)社會公平、關注民生、福利的一個重要計劃，表明深圳的住房保障體制正在逐步地完善。”深圳市房地產(chǎn)研究副主任王鋒博士表示，該計劃對住房保障的建設安排更為細化，專項資金也將落到實處。

該計劃還明確了保障住房資金的來源和使用方向，如此細致的規(guī)定在全國尚屬頭例。

根據(jù)計劃，年內(nèi)保障性住房建設計劃資金將達77.94億元，計劃安排用于保障性住房建設的專項資金28.27億元。將從年度土地出讓凈收益中安排2.8億元，租售保障性住房及其配套設施回收的資金15.67億元，通過投融資方式改革納入保障性住房建設的社會資金31.1億元，及其他資金1000萬元。

而在資金使用方面，年度計劃提取保障性住房維修和管理等資金1.57億元。計劃對2875戶住房困難家庭進行租賃補貼，補貼金額2972萬元；其中，貨幣補貼保障家庭1100戶，補貼金額1287萬元，政府轉租提供租賃住房數(shù)量為1685戶，補貼金額1685萬元。

“政策意圖已經(jīng)很明確，政策面也比較明朗，今年深圳樓市將是保障性住房與市場化商品房兩個涇渭分明的范疇。”深圳中原深港研究負責人張偉認為。

“深圳當前可售住房供應相對較為充足，今后保障性住房和限價房也將逐步入市，并分流部分住房需求，在較為緩和的供求關系之下，房價大幅上漲明顯缺乏動力，今后一段時間內(nèi)深圳房價將繼續(xù)調(diào)整，并逐漸向理性回歸?！蓖蹁h也如是認為。

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