本報訊 南京樓市新政出臺后，購房人在享受稅收優(yōu)惠同時，卻發(fā)現(xiàn)公積金貸款的頭付比例并沒有下降，仍然維持商品房三成的頭付比例。

據(jù)了解，這一比例有望在春節(jié)前調(diào)低。

市民汪先生上周在城南一處樓盤購購了一套80多平方米的精 。開發(fā)商承諾給他的頭付比例為兩成，汪先生只要準備15萬元的現(xiàn)金就可以購房了。當他付清頭付，等著辦理公積金與商業(yè)組合貸款的手續(xù)時，貸款銀行卻告訴他“無法辦理”，除非增加一成頭付；或者全部使用商業(yè)貸款。

“明明國家規(guī)定可以較低兩成頭付，為什么銀行卻要‘卡殼’呢？”汪先生說，去年10月份，國務院發(fā)文規(guī)定“金融機構對居民頭次購購普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，較低頭付款比例調(diào)整為20%”。此后，南京各銀行也宣布，只要符合條件的購房人都可以按照兩成的頭付比例。

其實，真正“卡殼”的不在銀行，而是南京公積金管理部門。汪先生說，他后來從銀行方面了解到，如果使用公積金貸款的話，依然維持商品房頭付三成、二手房頭付四成的規(guī)定。由于汪先生選擇的是組合貸款，購房的頭付比例必須統(tǒng)一，除非他全部使用商業(yè)貸款，才能享受到兩成的頭付。

記者昨日從南京市公積金管理了解到，目前這一規(guī)定仍在執(zhí)行當中。該相關人士表示，他們已經(jīng)注意到購房人的這一需求，將在春節(jié)前的管委會會議上提出。

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