上海可用公積金支付房租的新政受到關(guān)注。昨日，記者從市公積金管理相關(guān)人士處了解到，根據(jù)現(xiàn)有規(guī)定，如提取公積金支付房租后仍需購(gòu)房，公積金余額即為賬戶所剩金額，不允許一次性補(bǔ)交已提金額，再按照支付房租前的余額計(jì)算貸款額度。由于公積金余額直接影響到購(gòu)房時(shí)的貸款總額，因此準(zhǔn)備動(dòng)用公積金先租房再購(gòu)房的上海市民，還須考慮周全。

另外，記者還了解到，按照國(guó)家規(guī)定，公積金的繳納數(shù)額是“上一年度的月平均工資×住房公積金繳存比例”，而住房公積金繳存比例是5%至12%。目前上海實(shí)行的標(biāo)準(zhǔn)是7%，而北京、天津等大城市實(shí)行的都是8%的標(biāo)準(zhǔn)，由于上海的繳存比例多年來沒有調(diào)整過，外界希望上調(diào)比例的呼聲較大。但相關(guān)人士透露，在目前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)仍較為嚴(yán)峻的情況下，上海這一繳存比例今年內(nèi)不可能上調(diào)。

上海市公積金管理近期公布《上海市職工提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用實(shí)施辦法(試行)》通知，其中明確，今年10月1日起，上海公積金繳存職工中符合三種條件之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，用于支付房屋租賃費(fèi)用：(一)享受本市廉租住房政策的；(二)承租經(jīng)濟(jì)適用住房的；(三)通過市場(chǎng)租賃方式依法租用住房，月房屋租賃費(fèi)用超出家庭月工資收入20%的。記者獲悉，這一政策還僅是初步方案，相關(guān)操作細(xì)則預(yù)計(jì)將在10月正式試點(diǎn)前向市民公布。

據(jù)了解，用公積金支付房租的建議之聲由來已久。此前曾有政協(xié)委員建議，住房公積金繳存職工中，申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房的比例人群僅占二三成。如不購(gòu)房，公積金則變相成為“定期存款”，因此可以考慮讓暫時(shí)不購(gòu)房的人用公積金支付房租。當(dāng)時(shí)的提案還同時(shí)建議，如提取公積金付房租后仍需購(gòu)房，應(yīng)允許其一次性補(bǔ)交已提金額，用于計(jì)算貸款額度。

但記者從相關(guān)人士處獲悉，個(gè)建議由于不符合公積金貸款原則，因此不能實(shí)現(xiàn)。如果市民在提取公積金付房租后仍需購(gòu)房，公積金余額即為賬戶所剩金額，不能再一次性補(bǔ)交已提金額后另行計(jì)算貸款額度。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，公積金貸款總額不得高于借款人公積金賬戶儲(chǔ)存余額的15-20倍所確定的貸款限額，但每個(gè)人的基本公積金可貸款額度不超過30萬元，補(bǔ)充公積金可貸款額度不超過10萬元。若借款人受繳存余額15倍的限制而貸不足10萬元，則計(jì)算該條件的余額倍數(shù)放寬到20倍，仍貸不足10萬元的，按實(shí)際計(jì)算額度放貸。因此，繳存職工公積金賬戶余額將直接決定購(gòu)房時(shí)公積金貸款總額。

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