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青島頭個普通商品房項目開建 限價5800元/平米
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 1108 次
日前,隨著位于山東路以西、寧夏路以北的本市個限價的普通商品房項目正式開建,本市普通商品房建設(shè)拉開序幕。記者今天從市國土資源和房屋管理局了解到,本市從去年開始實施普通商品房建設(shè)項目,其中一些項目有望近期建成上市銷售。今年還準(zhǔn)備掛牌出讓 22宗普通商品房用地,今后將為更多市民提供更多便宜房。
頭個項目限價5800元
到目前為止,本市出讓的普通商品房用地建設(shè)情況如何?記者從市住宅保障了解到,目前本市個限價商品房項目已經(jīng)開工。該項目土地從去年 6月份正式出讓,位于山東路西、寧夏路北,規(guī)劃建筑面積為 60618平方米,掛牌起始價為 2200元/平方米(樓面地價),限定的銷售價格為5800元/平方米。
據(jù)該項目建設(shè)單位青島大信泰置業(yè)有限公司有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,項目緊鄰澳柯瑪立交橋,由四棟高層和部分地下項目組成,目前正在進行深基坑項目施工,將在2008年1月11日竣工。
據(jù)市土地儲備整理有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,從去年開始本市實施大規(guī)模限價商品房建設(shè),去年從儲備土地中拿出1075畝土地用于建設(shè)中低價位普通商品住房??山ㄔO(shè)住房建筑面積103.67萬平方米,近期大部分項目將進入全面建設(shè)。
比周邊商品房價低兩成
據(jù)青房置業(yè)擔(dān)保公司一位負(fù)責(zé)人介紹,普通商品房建設(shè)用地在出讓時限定了價格,開發(fā)商的利潤也被限定在8%以內(nèi),限價商品房的價格將被控制在周邊商品住房平均價格以下水平,并與之保持不低于20%的合理差價。一方面對開發(fā)商開發(fā)規(guī)劃能力是一個考驗,但同時普通商品房也有自身的優(yōu)勢,因低于市場價格,不需進行額外的推銷,大大降低了銷售成本。
限價房“三定四限”
市國土資源和房屋管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,限價商品房實行“三定、四限、兩公開”制度,無憂房網(wǎng)www.51fdc.com“三定”即定供應(yīng)對象、定銷售價格、定套型面積。如限價商品住房銷售給家庭人均收人低于城市人均可支配收入1.5倍的住房困難家庭,制定了合理空置套型標(biāo)準(zhǔn),小套型建筑面積不超過65平方米,中套型建筑面積不超過85平方米,大套型建筑面積不超過105平方米。在銷售許可方面,規(guī)定必須經(jīng)行政主管部門銷售許可后方可進行銷售。在限制交易方面,規(guī)定限價商品住房自辦理房屋權(quán)屬登記之日起5年后,方可上市交易。在公開銷售方面實行公開搖號銷售的方式。
今年出讓22宗普通房用地
今年本市將推出普通商品房用地 22宗、1610畝,分布在市北、四方、李滄和嶗山四區(qū)。
其中,市北區(qū)8宗,總面積152678平方米,分別為遼寧路94號,延吉路152號,延吉路98號,吳石支路,鎮(zhèn)江路18號,田家村北,遼陽西路南、勁松三路西,遼陽西路北、福州路東地塊。
四方區(qū)10宗,總面積 754974平方米。規(guī)劃建筑面積達1369471平方米,分別為清江路1號,洛陽路12號,長沙路北(兩宗),海岸路2號,宜昌路1號,臺柳路東、308國道西、鄭州路南(兩宗地塊),四流南路 9~13號,湖清路15號。
李滄區(qū)3宗,面積95900平方米,規(guī)劃建筑面積 108133平方米,分別為棗山路329號,棗山路166號,重慶中路211號。嶗山區(qū)有1宗地塊,位于小埠東村,土地面積70000平方米。
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