本報訊 “到今天下午，39戶租戶已經(jīng)全部撤離。”昨天下午3點(diǎn)多，西三旗限價房旗勝家園物業(yè)公司負(fù)責(zé)人王金梅告訴記者。而據(jù)了解，市區(qū)建委對這39戶出租戶的限價房申購資格重審工作還在進(jìn)行，尚未出結(jié)果。上月底，西三旗限價房提前4個月入住。業(yè)主開始陸續(xù)辦理入住手續(xù)后，7月中旬便傳出了部分業(yè)主以每月2000到6000元價格出租給商戶的消息。調(diào)查顯示，共有39家海淀區(qū)和西城區(qū)的限價房申購家庭將房子出租，主要集中在入住小區(qū)大門附近的6號樓和8號樓的一層到三層。而承租的商戶，除了一戶開的“五金建材購賣”外，其余都是裝飾、裝修企業(yè)進(jìn)駐辦公。也正因如此，“出租”消息爆出之初，西三旗限價房6號樓和8號樓的1至3層，房子的窗戶玻璃上，大門上等到處都粘貼著裝修公司的小廣告。

而西三旗限價房出租的消息被曝光后，不僅引起了社會各界的關(guān)注討論，市區(qū)建委也進(jìn)行了現(xiàn)場調(diào)查。物業(yè)公司也對業(yè)主和承租商戶進(jìn)行勸說。市住建委有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，限價房的供應(yīng)對象主要是本市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭，限價房預(yù)售合同和物業(yè)管理公約中都已明確，業(yè)主所購的限價房“不能改變使用性質(zhì)”，也就是不能改變居住用途，租給裝修公司辦公用。

業(yè)內(nèi)人士對此表示，從之前的情況看，西三旗39戶限價房出租給裝修公司辦公的現(xiàn)象其實(shí)在很多入住的商品房社區(qū)都很常見。但由于限價房是政策性住房，因此西三旗限價房出現(xiàn)出租備受社會關(guān)注。從這個事件上，今后其他即將入住的限價房應(yīng)該吸取兩點(diǎn)教訓(xùn)，一是物業(yè)公司應(yīng)該事先對業(yè)主有需求的裝修公司進(jìn)駐有引導(dǎo)，如安排一定的場所讓資質(zhì)、信譽(yù)都不錯的裝修公司進(jìn)駐；一是提醒業(yè)主按照限價房預(yù)售合同和物業(yè)管理公約所約定的入住。

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