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二次裝修水電改造眼光要長遠(yuǎn)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 477 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

核心提示: 在二次裝修中,水電等線路的改造是一項(xiàng)特別重要的工程,而且?guī)缀跫壹叶紩婕啊S绕涫且恍├吓f的房屋,如果不改水電,已經(jīng)無法正常使用甚至容易發(fā)生失火、跑水等危險(xiǎn)。那么,在這么重要的改造過程中,大家應(yīng)該注意什么呢?請看專家詳細(xì)道來。

  在二次裝修中,水電等線路的改造是一項(xiàng)特別重要的工程,而且?guī)缀跫壹叶紩婕?。尤其是一些老舊的房屋,如果不改水電,已經(jīng)無法正常使用甚至容易發(fā)生失火、跑水等危險(xiǎn)。那么,在這么重要的改造過程中,大家應(yīng)該注意什么呢?請看專家詳細(xì)道來。

  水路改造

  上水改造非常必要

  “使用年限已經(jīng)達(dá)到15年以上的房屋,二次裝修中,一定要對上水管路進(jìn)行改造?!遍熯_(dá)集團(tuán)副總裁王英華詳細(xì)解釋了其中原因:頭先,北京水質(zhì)較硬,上水管路使用較長時間后,礦物質(zhì)會沉積在水管內(nèi)壁上生成水垢,導(dǎo)致水中雜質(zhì)較多,影響家庭用水的健康。其次,1990年以前建成的住宅,多使用鍍鋅鐵管,由于水的氧化作用,會造成管路局部銹蝕及污染,尤其是水管接頭套絲的部位,里外都容易生銹,使耐壓性能下降,容易造成滲漏、開裂甚至是水管斷裂。1990年以后流行的鋁塑管或PP-R管PE管等新型水管也會老化開裂,并在實(shí)踐中時有發(fā)生。另外,二次裝修一般都要對廚衛(wèi)等功能間進(jìn)行改造,為了美化環(huán)境,一般也會將以前的明管改為暗管。

  改造要注意的事情:

  1.選用新型水管材料,普通的有:PP-R、PE等新型塑料管材,較高端次的有不銹鋼管和銅管。但注意不要選用鋁塑管,因?yàn)殇X塑管的接頭是卡式接頭,接頭內(nèi)的墊圈會比管材提前老化。

  2.裝修中一般都會暗埋水管,但較好不要將其暗埋在地面下。

  3.由于水管在通水時,會因?yàn)楣軆?nèi)空氣產(chǎn)生湍流現(xiàn)象引起水管的震動,因此在水管安裝時應(yīng)該多加管卡子固定,以保證管路長期穩(wěn)固。

  電路改造

  強(qiáng)電換為塑銅線

  室內(nèi)用電線路一般稱為強(qiáng)電,主要有照明和插座電路兩個部分;在二次裝修中,電路的改造是每個住宅所必需的。王英華表示,原住宅電路使用的如果是鋁線,必須更換為塑銅線,因?yàn)殇X線的熔點(diǎn)低,電阻大,存在安全隱患,國家已經(jīng)明令淘汰。他建議,在裝修前應(yīng)先打開幾個插座盒檢查一下原來安裝的電線管的管口,如果電線管已經(jīng)銹蝕,那么就不能再使用原來的電線管,應(yīng)該廢棄。如電線管保存較好,直接更換管內(nèi)電線即可,如果管內(nèi)穿的是符合標(biāo)準(zhǔn)的塑銅線,那么還是可以繼續(xù)使用的。

  為了節(jié)約裝修費(fèi)用,原有的線路能用的可以不拆除,但新增加的電源插座和照明電路較好是從配電箱單獨(dú)走線,不要圖省事直接從原來的電路分線或從插座直接引線,因?yàn)樵瓉硭械碾娐吩诎惭b時,是按照每個電路支路的用電負(fù)荷計(jì)算電流并分配的,任意接線或在原電路上增加插座和照明器具是會造成單個電路負(fù)荷過大,容易引起跳閘或燒壞電源總閘,嚴(yán)重的甚至?xí)鸹馂?zāi)。

  很多老房在二次裝修時,應(yīng)考慮更換室內(nèi)的總電源箱,因?yàn)樵须娫聪淦毡樨?fù)荷不夠,也沒有安裝漏電保護(hù)裝置。此外,老舊住宅,原有的插座電路可能沒有接地線(一般只有兩個孔的插座都缺少接地),這不符合用電安全標(biāo)準(zhǔn),必須更換。一種方法是更換住宅的總電源箱,在電源箱設(shè)置接地;另一種方法是找物業(yè)的用電管理人員協(xié)商接地線的安裝位置和連接方法,千萬不要自作主張?jiān)O(shè)置接地線。

  改弱電注意保護(hù)

  電話線路,網(wǎng)線,視頻線等弱電項(xiàng)目在二次裝修時,頭先要保護(hù)好入戶線和插座面板,較好是提前封閉起來。改動管線要從入戶接口線盒以后開始改造,千萬不要切斷入戶線路,否則要想恢復(fù)將十分困難。室內(nèi)弱電線路安裝完畢后,要請網(wǎng)通等專業(yè)公司或是物業(yè)公司進(jìn)行檢查,并由專業(yè)人員進(jìn)行室內(nèi)新布的弱電線與入戶接口線盒的連接,以保證今后的使用不出問題和故障,一般家裝公司的電工都有低壓電工操作證,對于強(qiáng)電施工規(guī)范是可以放心的,但是對弱電的施工并不專業(yè)。

  在裝修前,您要事先考慮好各種弱電插座的安裝位置,按照現(xiàn)在人們的生活習(xí)慣,較好是在各主要功能間(如客廳、臥室等)都留出弱電插座,衛(wèi)生間一定要考慮電話插座,以方便今后的生活。至于樓宇對講系統(tǒng)等,在裝修時事先較好請物業(yè)部門拆下,完工后再重新裝上,如果實(shí)在不能拆時,也要事先包扎起來或保護(hù)好,以避免施工過程中損壞。

  需要注意的是,所有弱電線必須穿管敷設(shè),弱電管線和插座較好與強(qiáng)電管線和插座保持300㎜以上間距,以避免強(qiáng)電對弱電的干擾。

  小貼士

  工程驗(yàn)收時,對水路要進(jìn)行打壓試驗(yàn),水壓保持一公里不掉壓力才算合格。對插座要逐個用相位檢查器檢查,防止接線錯誤,一般常見的現(xiàn)象是相零接錯或是無接地線,這在今后的生活中是很危險(xiǎn)的。另外就是要對漏電保護(hù)開關(guān)進(jìn)行試驗(yàn),看其動作是否靈敏,這些您可以請家裝公司的專業(yè)檢查人員進(jìn)行檢查,也可以請物業(yè)部門替您驗(yàn)收把關(guān),但是檢查時您較好在場,并做好記錄。

  水電施工按實(shí)際施工線路和工程量收費(fèi),是裝修中容易偷工減料的環(huán)節(jié)。施工后,管線被覆蓋以后很難查清和計(jì)算工程量,因此您較好在電工施工前,要求他先在墻、地、頂?shù)茸吖芫€的位置放線,按照實(shí)際放線進(jìn)行一次測量,這樣在施工時您好檢查,對改造的工程量和造價(jià)也事先有底,避免施工后扯皮。同時,由于您通過測量對線路走向有了事先了解,那么在今后檢查水電竣工圖時您也能看出問題。

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