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海南樓市投訴猛漲 房產糾紛讓購房者苦不堪言
編輯:海南房產網 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:海南視窗 閱讀 1007 次
近日,記者從海南省工商局12315消費者投訴舉報指揮獲悉,2010年以來,該共受理房地產方面的投訴158宗,較2009年增長20.61%。投訴主要集中在延期交房、無證銷售、逾期辦證、虛假宣傳和房屋質量等方面。
房產糾紛讓購房者苦不堪言
2009年8月,張小姐在??谀承^(qū)購購了一套房子,開發(fā)商在合同中明確規(guī)定,將于2010年8月份交房。但由于種種原因,開發(fā)商至今仍未交房,這讓張小姐苦不堪言,“我們家都在外面租房住了半年了,但現(xiàn)在開發(fā)商還沒有確定什么時候能交房,太讓人不能接受了。”張小姐說,她準備聯(lián)合小區(qū)的其他住戶起訴開發(fā)商,向其索賠違約金。
趙大媽是一名“候鳥”老人,2005年,為了自己和老伴來海南居住方便,便在海口市海甸島購購了一套房子,簽訂合同時,開發(fā)商明確表示,購購房子半年內為其辦理好房產證。但如今5年多過去了,開發(fā)商承諾的房產證卻遲遲無法兌現(xiàn),趙大媽和其他鄰居都曾找過開發(fā)商理論,但每次開發(fā)商都給出一堆理由敷衍塞責,然后又不聞不問,“真不知道房產證什么時候能拿到手中。”據(jù)了解,目前海口仍有約3萬套房子因為種種原因沒有辦理房產證,房產證“難產”也讓不少市民心里“堵得慌”。
2007年9月,市民陳女士在海口購購了一套住房,入住新房,讓一家人都感到非常開心,但2009年10月份和2010年10月份的兩次強降雨,卻讓屋子里成了“災區(qū)”,房屋墻壁漏水嚴重。雖然每次開發(fā)商都會派人來進行修理,但如果遇到稍微大的降雨,房子還是會出現(xiàn)漏水的情況,這讓陳女士一家苦不堪言。
工商部門支招理性購房
隨著國際旅游島建設上升為國家戰(zhàn)略,吸引了很多人到海南購房置業(yè),一部分人缺乏理性和慎重決策;同時,一些不良房地產商為謀取私利,不講誠信,損害了購房者的利益。在這兩方面的作用下,雙方糾紛有所增加。
從統(tǒng)計的數(shù)據(jù)看,2010年上半年房地產方面的投訴呈大增長的態(tài)勢,而后趨于平穩(wěn)。經過對12315受理的投訴案例分析后,工商部門向廣大購房者提出如下建議:
1、選購房地產,不管是自住房,還是投資性房產,都要保持冷靜、理性,根據(jù)自身實際慎重決策,不能跟風,盲目投資或購房。
2、選定房地產開發(fā)商或某一房產后,要到相關部門做一番調查,進一步了解產權歸屬、是否存在抵押、預售房有沒有預售許可證等基本情況,必要時可委托專業(yè)律師幫助調查。
3、慎簽合同。要把可能會產生糾紛的事項盡可能寫明寫細,明確合同各事項履行的時間、違約責任及承擔方式、責任數(shù)額等,寫明各房屋部件的保修期,盡可能把商家宣傳的事項寫入合同之中,不要太過相信開發(fā)商或售樓小姐的口頭承諾。
4、驗收交房時,一要注意查看相關部門出具的驗收合格文件;二要仔細查驗房屋各方面的情況,是否有漏水、裂痕,是否有缺件等等,發(fā)現(xiàn)問題及時向開發(fā)商提出。
5、如產生糾紛,雙方協(xié)商不成的,要及時向相關部門投訴或向法院提起訴訟,避免證據(jù)滅失,以便事件的調查和處理,能更好地維護自身合法權益。
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