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聽(tīng)說(shuō)房子要征收物業(yè)稅,什么叫物業(yè)稅,對(duì)房?jī)r(jià)有什么影響?舉個(gè)例子唄,謝謝。

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 532 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
聽(tīng)說(shuō)房子要征收物業(yè)稅,什么叫物業(yè)稅,對(duì)房?jī)r(jià)有什么影響?舉個(gè)例子唄,謝謝。

較佳答案 現(xiàn)行房地產(chǎn)稅、土地使用稅、土地增值稅、土地出讓金等項(xiàng)稅費(fèi)合并,轉(zhuǎn)化為房地產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅,并統(tǒng)一內(nèi)外稅制,取消房地產(chǎn)使用環(huán)節(jié)的各種收費(fèi),實(shí)現(xiàn)稅不重征。根據(jù)這一設(shè)想,物業(yè)稅將改變目前對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)行的多稅種、多環(huán)節(jié)、重復(fù)課稅的現(xiàn)狀,把現(xiàn)行房地產(chǎn)運(yùn)行過(guò)程中具有稅收性質(zhì)的政府行政收費(fèi)并入物業(yè)稅“遺產(chǎn)與與”稅目。另外,將契稅并入印花稅,以簡(jiǎn)便稅制,降低不動(dòng)產(chǎn)交易成本,同時(shí)針對(duì)土地增值稅存在的邊際稅率過(guò)高問(wèn)題,取消60%一檔稅率,保留其余三檔稅率。在具體實(shí)施中,物業(yè)稅很可能以房地產(chǎn)的市場(chǎng)平均價(jià)格為基本計(jì)稅依據(jù),沒(méi)有市場(chǎng)平均價(jià)格的,以評(píng)估值為計(jì)稅依據(jù);鑒于中國(guó)地區(qū)之間經(jīng)濟(jì)發(fā)展極不平衡,國(guó)家只規(guī)定物業(yè)稅0.1%—3%的幅度稅率,由地方根據(jù)本地區(qū)的收入水平和應(yīng)稅房地產(chǎn)的位置和用途,具體確定的適用稅率。 物業(yè)稅對(duì)房?jī)r(jià)的影響,絕不是通過(guò)簡(jiǎn)單的換算或計(jì)算公式來(lái)得出的。開(kāi)征物業(yè)稅,較重要的目的是增加房產(chǎn)持有人的“持有成本”,從而促使消費(fèi)者節(jié)約、理性消費(fèi),進(jìn)而抑制房地產(chǎn)界投機(jī)行為。這才是“物業(yè)稅”較重要的功能。

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