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我購的二手房，10年前的房子，建筑面積87，使用面積63，是多層住宅，總覺得房產(chǎn)證寫錯了，公攤未免太

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 644 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我是在北京大家覺得這兩個數(shù)值符合規(guī)律嗎

較佳答案 這個是跟你們小區(qū)的綠化面積，容積率等方面有相關(guān)的。不是說套內(nèi)多少，占的比例應(yīng)為多少?，F(xiàn)在很多店面都公攤到40%。這個面積是房地產(chǎn)交易委托房產(chǎn)測繪單位進行，如果你覺得不大對可以申請重新進行測繪。條件及后果我都寫在下面了。不過我不建議你這么做。因為那樣你的損失會更大。有下列情形之一的，房屋權(quán)利申請人、房屋權(quán)利人或者其他利害關(guān)系人應(yīng)當委托房產(chǎn)測繪單位進行房產(chǎn)測繪：（一）申請產(chǎn)權(quán)初始登記的房屋；（二）自然狀況發(fā)生變化的房屋；（三）房屋權(quán)利人或者其他利害關(guān)系人要求測繪的房屋。房產(chǎn)管理中需要的房產(chǎn)測繪，由房地產(chǎn)行政主管部門委托房產(chǎn)測繪單位進行。第十七條當事人對房產(chǎn)測繪成果有異議的，可以委托國家認定的房產(chǎn)測繪成果鑒定機構(gòu)鑒定。十一條房產(chǎn)測繪單位有下列情形之一的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告并責(zé)令限期改正，并可處以 1 萬元以上 3 萬元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，由發(fā)證機關(guān)予以降級或者取消其房產(chǎn)測繪資格：（一）在房產(chǎn)面積測算中不執(zhí)行國家標準、規(guī)范和規(guī)定的；（二）在房產(chǎn)面積測算中弄虛作假、欺騙房屋權(quán)利人的；（三）房產(chǎn)面積測算失誤，造成重大損失的。

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