打算購一套二手房結(jié)婚，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)條件有限，選擇的房子是老房子，89年的，建筑面積89平方米。賣房者是老婆大人的同事（女，35歲，供職于國有房地產(chǎn)公司）。她老公職業(yè)不明，大事應(yīng)該他做主，據(jù)說屬于相當(dāng)狡詐的類型。因?yàn)槭峭拢菜惚容^放心，房子是早年單位分的，現(xiàn)在三證齊全。房子大體看過一次，現(xiàn)在打算去講價(jià)，應(yīng)該在哪些方面入手？另外交易過程應(yīng)該在哪些方面多注意？次購房子沒有任何經(jīng)驗(yàn)，請(qǐng)列位前輩指點(diǎn)下。復(fù)制粘貼者請(qǐng)不要浪費(fèi)時(shí)間了！需要的是有針對(duì)性地回答。所有自己回答者一律酬謝，請(qǐng)多多幫助。

較佳答案 其實(shí)話說回來，你們這種關(guān)系在價(jià)格上較不好說。但一定要記住一點(diǎn)完全不要產(chǎn)生相互敵對(duì)的感覺，而且一定要在晚上（晚上是人在大腦較疲勞，較放松的時(shí)候），還得注意周邊的環(huán)境及氛圍（千萬不能太過于嚴(yán)肅）。還有照你的說法，你們可能和對(duì)方的真正業(yè)主還沒有全面接觸過吧，既然是這樣一定要先想辦法把你老婆的同事爭(zhēng)取過來，讓你老婆死命討好，畢竟對(duì)付女人比較容易些，代價(jià)相對(duì)也會(huì)比較小些。如果真的是你老婆的同事做主那是較好，就算不是女人的枕邊風(fēng)也是非常厲害的，至少頂你們說上幾十句。如果你老婆的同事對(duì)你們小兩口有好感，事情接下來就好辦了。還有一招就是要你老婆時(shí)不時(shí)的在她同事面前“嘮叨”些“家庭難處”，到時(shí)真的談價(jià)格時(shí)，對(duì)方一般不好意思先開口，會(huì)讓你們先說。有了前面的基礎(chǔ)這時(shí)就一定不要不好意思，猛殺一下（比行情低10%左右）。雖然不能指望你出的價(jià)格來成交，但上幅空間一般不會(huì)太大。對(duì)了，要注意你老婆去討好女業(yè)主時(shí)千萬別購太貴重的東西，這樣容易引起對(duì)方的注意和警惕。只要平常在公司用的或是女同事喜歡的（介紹她去好而便宜的地方購物之類，反正是婦人同志們的愛好就行，較絕的還是情感交流，呵呵………）至于討價(jià)時(shí)說到房子時(shí)，一定要記住一點(diǎn)：先肯定再否定。說一個(gè)房子的優(yōu)點(diǎn)再來一個(gè)缺點(diǎn)（比如說這房子位置不錯(cuò)，但是蠻吵的等等），還有就是要搞清楚對(duì)方是因?yàn)槭裁丛虬犭x及出售這房子，到時(shí)說缺點(diǎn)時(shí)好對(duì)癥下藥。較重要的八個(gè)字：動(dòng)之以情，曉知以理！呵呵，，，以上全是個(gè)人意見僅供參考。如果有不同意的千萬別扔我。我是從事這個(gè)行業(yè)的，如果有需要可以找我（QQ：9190619）

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