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房子按揭，房產證還沒下來，怎么賣？

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 655 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我購的保利三期的房子，馬上就交房，而且房產證還沒有下來，現在我想賣的話，能不能賣？具體怎么操作，契稅和維修基金我已經交了，這個應該誰承擔？營業(yè)稅和個人所得稅怎么辦？

較佳答案如果你是近2年內購的新房子，從目前的政策來看，恐怕是不能做更名的，不要我還是提供幾個辦法：1、做更名，能否做，要問開發(fā)商和當地的管局確認一下。各個地方不同。2、等證出來再賣，證恐怕要等1年左右（還要看開發(fā)商的信譽）。3、以上都不行，想馬上賣，還有一個辦法，做公證，委托公證。羊毛出在羊身上。稅收方面，你名下的你承擔，如果你覺得這是成本問題，那就加上房價上去就行了。較后：建議找個好的中介幫你處理這個事情。中介比較了解，也懂得尋找解決方案。還有，有些時候需要關系，他們也會去跑。

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