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請(qǐng)教一個(gè)關(guān)于商品房按揭的問(wèn)題~~

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 566 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我07年年底在成都市購(gòu)購(gòu)了一套商品房~總價(jià)40萬(wàn)左右~頭付了16萬(wàn)~向農(nóng)業(yè)銀行貸款24萬(wàn)~貸款期限為10年~月供大概2800元的樣子~08年3月份開始還貸~由于5.12四川大地震~我戶口是重災(zāi)區(qū)的~家里的房子也垮了~導(dǎo)致我的還款能力下降~月供開始變得很緊張~我想請(qǐng)問(wèn)一下~有沒(méi)有辦法可以停止按揭退房~流程是怎么樣的？或者暫停月供~等經(jīng)濟(jì)能力恢復(fù)了再開始月供~比如暫停個(gè)半年或者一年~這種有沒(méi)有辦法操作？盼高人解答！不甚感激！

問(wèn)題補(bǔ)充：還有一個(gè)問(wèn)題~我有個(gè)親戚也是在成都購(gòu)購(gòu)了一套小戶型的商品房（全款購(gòu)房）~已經(jīng)交房裝修入住了~但是產(chǎn)權(quán)證還沒(méi)有拿到~由于地震急需資金~她想急于出售此房能行嗎？或者找銀行抵押貸款行嗎？

較佳答案 1.你的問(wèn)題：法律沒(méi)有相關(guān)規(guī)定，銀行更不允許，只可以不還款后拍賣?；蛘抑脫Q公司賣掉，或自己尋找一次性付款的人賣掉，或以租養(yǎng)貸。2.親屬問(wèn)題：可以購(gòu)賣，但無(wú)法貸款，貸款的前提是必須同時(shí)具備產(chǎn)權(quán)證和土地證

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