問題補(bǔ)充： 我是小學(xué)教師

網(wǎng)友答 如 何 申 請 住 房 公 積 金 貸 款 住房公積金是一種長期的住房儲蓄資金，其本質(zhì)是在職職工工資收入的一部分，即住房工資。住房公積金以屬地化管理為原則，?？顚Ｓ?，職工在職期間中能用于購、建、大中修自住住房，以及支付房租等住房方面的消費。對于申請公積金住房抵押（委托）貸款，銀川市住房公積金管理有明確的規(guī)定： 貸款條件 一、個人申請貸款 1、申請人及其所在單位已連續(xù)繳交住房公積金一年以上； 2、具有購購住房的合同或有關(guān)證明文件；自建、翻建、大修住房，須有規(guī)劃、土地部門批準(zhǔn)的有關(guān)文件； 3、具有長期穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息能力的證明； 4、有購房總價值的50%以上的自有資金證明文件； 5、同意按規(guī)定辦理貸款的抵押擔(dān)保手續(xù)及抵押物的保險，其保險期必須長于貨款期限半年。 二、單位申請貸款 1、單位及其職工已連續(xù)繳交住房公積金一年以上； 2、具有獨立的法人資格，實行獨立核算； 3、貸款項目已列入本市的年度購建房固定資產(chǎn)計劃； 4、貸款單位具有購建房資金總額30%以上的自有資金證明文件； 5、確有一定數(shù)量的資產(chǎn)做抵押，抵押物折價按《貸款通則》規(guī)定執(zhí)行； 6、同意按規(guī)定辦理抵押物的保險，保險期限長于貸款期限半年。貸款額度 一、職工個人貸款額度，核定為較高不超過職工購建房總價值的50%； 二、單位申請貸款額度，按該單位名下職工歸集的住房公積金余額的70%核定。對個別居住條件較差的單位，貸款額度可適當(dāng)放寬。貸款期限 一、個人購建房貸款期限較長不超過十年，但個人貸款年限加借款人年齡之和不得超 過法定退休年齡； 二、單位建房貸款期限，根據(jù)建房周期，較長不超過三年， 購房貸款期限較長不超 過一年。貸款利率 一、單位垡利率：在規(guī)定的公積金存款利率基礎(chǔ)上加1.80%利差，貸款期每延長一年，增加0.54%； 二、職工個人貸款利率：在規(guī)定的公積金存款利率基礎(chǔ)上加1.80%利差，五年期以下每延長一年加0.36%，五年以上（含五年）每延長一年加0.54%； 三、單位和個人貸款利率隨國家規(guī)定利率變動而相應(yīng)調(diào)整。貸款程序 一、由貸款單位或個人向公積金提出貸款申請，“”對貸款人的貸款資格和資信情況進(jìn)行審查，并簽署審批意見； 二、“”審查批準(zhǔn)后由經(jīng)辦銀行與借款人簽訂貨款合同，負(fù)責(zé)發(fā)放貸款和回收，并按季結(jié)算。附表：住房公積金貸款較新利率表貸 款利 率 個 人 單 位 調(diào)整前 月息% 調(diào)整后 月息% 調(diào)整前 月息% 調(diào)整后 月息% 1年 4.95 4.32 5.55 4.62 2年 5.25 4.62 6.00 5.07 3年 5.55 4.92 6.45 5.52 4年 5.85 5.22 5年 6.3 5.67 6年 6.75 5.67 7年 7.2 5.67 8年 7.65 5.67 9年 8.10 5.67 10年 8.55 5.67

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