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如何申請住房公積金貸款?

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 503 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

問題補(bǔ)充: 我是小學(xué)教師

網(wǎng)友答 如 何 申 請 住 房 公 積 金 貸 款 住房公積金是一種長期的住房儲蓄資金,其本質(zhì)是在職職工工資收入的一部分,即住房工資。住房公積金以屬地化管理為原則,??顚S?,職工在職期間中能用于購、建、大中修自住住房,以及支付房租等住房方面的消費。對于申請公積金住房抵押(委托)貸款,銀川市住房公積金管理有明確的規(guī)定: 貸款條件 一、個人申請貸款 1、申請人及其所在單位已連續(xù)繳交住房公積金一年以上; 2、具有購購住房的合同或有關(guān)證明文件;自建、翻建、大修住房,須有規(guī)劃、土地部門批準(zhǔn)的有關(guān)文件; 3、具有長期穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息能力的證明; 4、有購房總價值的50%以上的自有資金證明文件; 5、同意按規(guī)定辦理貸款的抵押擔(dān)保手續(xù)及抵押物的保險,其保險期必須長于貨款期限半年。 二、單位申請貸款 1、單位及其職工已連續(xù)繳交住房公積金一年以上; 2、具有獨立的法人資格,實行獨立核算; 3、貸款項目已列入本市的年度購建房固定資產(chǎn)計劃; 4、貸款單位具有購建房資金總額30%以上的自有資金證明文件; 5、確有一定數(shù)量的資產(chǎn)做抵押,抵押物折價按《貸款通則》規(guī)定執(zhí)行; 6、同意按規(guī)定辦理抵押物的保險,保險期限長于貸款期限半年。貸款額度 一、職工個人貸款額度,核定為較高不超過職工購建房總價值的50%; 二、單位申請貸款額度,按該單位名下職工歸集的住房公積金余額的70%核定。對個別居住條件較差的單位,貸款額度可適當(dāng)放寬。貸款期限 一、個人購建房貸款期限較長不超過十年,但個人貸款年限加借款人年齡之和不得超 過法定退休年齡; 二、單位建房貸款期限,根據(jù)建房周期,較長不超過三年, 購房貸款期限較長不超 過一年。貸款利率 一、單位垡利率:在規(guī)定的公積金存款利率基礎(chǔ)上加1.80%利差,貸款期每延長一年,增加0.54%; 二、職工個人貸款利率:在規(guī)定的公積金存款利率基礎(chǔ)上加1.80%利差,五年期以下每延長一年加0.36%,五年以上(含五年)每延長一年加0.54%; 三、單位和個人貸款利率隨國家規(guī)定利率變動而相應(yīng)調(diào)整。貸款程序 一、由貸款單位或個人向公積金提出貸款申請,“”對貸款人的貸款資格和資信情況進(jìn)行審查,并簽署審批意見; 二、“”審查批準(zhǔn)后由經(jīng)辦銀行與借款人簽訂貨款合同,負(fù)責(zé)發(fā)放貸款和回收,并按季結(jié)算。附表:住房公積金貸款較新利率表貸 款利 率 個 人 單 位 調(diào)整前 月息% 調(diào)整后 月息% 調(diào)整前 月息% 調(diào)整后 月息% 1年 4.95 4.32 5.55 4.62 2年 5.25 4.62 6.00 5.07 3年 5.55 4.92 6.45 5.52 4年 5.85 5.22 5年 6.3 5.67 6年 6.75 5.67 7年 7.2 5.67 8年 7.65 5.67 9年 8.10 5.67 10年 8.55 5.67

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