您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新政 > 兩部委重拳調(diào)控樓市 閑置土地超一年禁止拿地
兩部委重拳調(diào)控樓市 閑置土地超一年禁止拿地
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 629 次
(來源:財(cái)經(jīng)日報(bào))企業(yè)閑置土地一年以上禁拿地
國土部住建部再出重拳調(diào)控樓市
近日,國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》(下稱《通知》),要求貫徹落實(shí)國10號文確定的工作任務(wù),進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)的管理調(diào)控,積極促進(jìn)房地產(chǎn)市場繼續(xù)向好發(fā)展。
《通知》從住房用地供應(yīng)和審批以及批后監(jiān)管等多方面對各地提出了明確要求,并增加了一些限制性條件。這將直接打擊當(dāng)前房地產(chǎn)用地開發(fā)過程中的一些不良現(xiàn)象,如囤地。
《通知》要求各地根據(jù)年度計(jì)劃實(shí)行宗地供應(yīng)預(yù)安排,共同商定將確定的保障性住房、棚戶區(qū)改造住房、公共租賃住房和中小套型普通商品住房年度建設(shè)任務(wù)落實(shí)到地塊。沒有完成上述住房供地計(jì)劃的地方,不得向大戶型高端住房建設(shè)供地。
《通知》要求,土地出讓必須以宗地為單位提供規(guī)劃條件、建設(shè)條件和土地使用標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)格執(zhí)行商品住房用地單宗出讓面積規(guī)定,不得將兩宗以上地塊捆綁出讓,不得毛地出讓。
《通知》要求,對于中小套型普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目,要明確提出平均套型建筑面積的控制標(biāo)準(zhǔn),并制定相應(yīng)的套型結(jié)構(gòu)比例條件。要嚴(yán)格限制低密度大戶型住宅項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè),住宅用地的容積率指標(biāo)必須大于1。
對于土地市場,《通知》要求嚴(yán)格土地競購人資格審查。根據(jù)國發(fā)10號文件規(guī)定,對發(fā)現(xiàn)并核實(shí)競購人存在下列違法違規(guī)違約行為的,在結(jié)案和問題查處整改到位前,國土資源主管部門必須禁止競購人及其控股股東參加土地競購活動(dòng):
1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的;2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的;3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的;4.開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。
為了防止企業(yè)囤地,《通知》要求嚴(yán)格劃撥決定書和出讓合同管理,各類住房建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在劃撥決定書和出讓合同中約定土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè),自開工之日起三年內(nèi)竣工。綜合用地的,必須在合同中分別載明商業(yè)、住房等規(guī)劃、建設(shè)及各相關(guān)條件。
(來源:財(cái)經(jīng)日報(bào))企業(yè)閑置土地一年以上禁拿地
國土部住建部再出重拳調(diào)控樓市
近日,國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》(下稱《通知》),要求貫徹落實(shí)國10號文確定的工作任務(wù),進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)的管理調(diào)控,積極促進(jìn)房地產(chǎn)市場繼續(xù)向好發(fā)展。
《通知》從住房用地供應(yīng)和審批以及批后監(jiān)管等多方面對各地提出了明確要求,并增加了一些限制性條件。這將直接打擊當(dāng)前房地產(chǎn)用地開發(fā)過程中的一些不良現(xiàn)象,如囤地。
《通知》要求各地根據(jù)年度計(jì)劃實(shí)行宗地供應(yīng)預(yù)安排,共同商定將確定的保障性住房、棚戶區(qū)改造住房、公共租賃住房和中小套型普通商品住房年度建設(shè)任務(wù)落實(shí)到地塊。沒有完成上述住房供地計(jì)劃的地方,不得向大戶型高端住房建設(shè)供地。
《通知》要求,土地出讓必須以宗地為單位提供規(guī)劃條件、建設(shè)條件和土地使用標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)格執(zhí)行商品住房用地單宗出讓面積規(guī)定,不得將兩宗以上地塊捆綁出讓,不得毛地出讓。
《通知》要求,對于中小套型普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目,要明確提出平均套型建筑面積的控制標(biāo)準(zhǔn),并制定相應(yīng)的套型結(jié)構(gòu)比例條件。要嚴(yán)格限制低密度大戶型住宅項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè),住宅用地的容積率指標(biāo)必須大于1。
對于土地市場,《通知》要求嚴(yán)格土地競購人資格審查。根據(jù)國發(fā)10號文件規(guī)定,對發(fā)現(xiàn)并核實(shí)競購人存在下列違法違規(guī)違約行為的,在結(jié)案和問題查處整改到位前,國土資源主管部門必須禁止競購人及其控股股東參加土地競購活動(dòng):
1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的;2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的;3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的;4.開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。
為了防止企業(yè)囤地,《通知》要求嚴(yán)格劃撥決定書和出讓合同管理,各類住房建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在劃撥決定書和出讓合同中約定土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè),自開工之日起三年內(nèi)竣工。綜合用地的,必須在合同中分別載明商業(yè)、住房等規(guī)劃、建設(shè)及各相關(guān)條件。
(來源:每日經(jīng)濟(jì)新聞)高端商業(yè)體變停車場 恒基在穗地塊閑置十余年
關(guān)注好幾年了,但還沒有動(dòng)工,我們對這塊地都麻木了。廣東中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜頗感無奈地表示。
黃韜所說的這塊地,是位于廣州海珠老城區(qū),夾雜在海印繽紛廣場和萬菱廣場之間的一巴掌地,是老牌港資恒基兆業(yè)旗下廣州項(xiàng)目地(以下簡稱海珠廣場項(xiàng)目),此前計(jì)劃打造成優(yōu)質(zhì)商用綜合體,但現(xiàn)在已成了附近鞋城的停車場。
集團(tuán)方面說預(yù)計(jì)今年動(dòng)工,但是我們營銷部這邊還沒有收到前期開發(fā)數(shù)據(jù)。廣州恒基地產(chǎn)策劃項(xiàng)目負(fù)責(zé)人李露絲向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示。
閑置十余年
2006年,恒基兆業(yè)方面曾宣稱,海珠廣場項(xiàng)目將是其在廣州市場上啟動(dòng)較快的一個(gè)項(xiàng)目,但4年過去了,該項(xiàng)目依舊閑置。
記者現(xiàn)場調(diào)查發(fā)現(xiàn),上述項(xiàng)目盡管只有巴掌大,但地處廣州海珠區(qū)老城商圈,臨近珠江,擁有一線江景,屬于稀有地塊。
規(guī)劃顯示,該地塊擁有**二號線和六號線交通優(yōu)勢,占地2萬平方米,總建筑面積達(dá)27萬平方米。按照恒基方面的計(jì)劃,海珠廣場項(xiàng)目將打造成集寫字樓、商場和酒店于一體的綜合型優(yōu)質(zhì)商用物業(yè)。
公開資料顯示,恒基兆業(yè)于上世紀(jì)90年代拿下該地塊,2006年期間,該地塊被納入恒基進(jìn)入廣州打造的項(xiàng)目。期間恒基地產(chǎn)對外公開表示,將投資50億元的資金用于廣州項(xiàng)目,其中就涉及廣州海珠廣場項(xiàng)目和廣州芳村立交項(xiàng)目。2007年,該項(xiàng)目又傳出將于2008年動(dòng)工的消息,但之后就沒了下文。
預(yù)計(jì)這個(gè)地塊今年會(huì)動(dòng)工,但具體如何建筑開發(fā),仍不太清楚。李露絲向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示,公司營銷部方面目前還沒有收到該項(xiàng)目前期開發(fā)的數(shù)據(jù)等資料,此前由于配合亞運(yùn)會(huì),所以改建成了停車場。她同時(shí)透露,去年以來,公司在內(nèi)地的動(dòng)作不多。
掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354
長按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號:
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71666
- 2海南那么美哪里安家好? 64805
- 3一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 64717
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57600
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57435
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56065
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50835
- 8在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 50809
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50712
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50322
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 海南熱議開發(fā)商囤地超一年禁止再購地
- 近一年樓市調(diào)控政策匯總
- 多部委聯(lián)手將對開發(fā)商實(shí)行“名單式”管理
- 銀監(jiān)會(huì)嚴(yán)控房地產(chǎn)信貸 多部委聯(lián)手名單式管理
- 新一輪樓市調(diào)控啟動(dòng)
- 近千家房企或被踢出土地市場 再啟一輪樓市調(diào)控
- 房產(chǎn)調(diào)控加碼 能否遏制樓市“反彈”?
- 國土部住建部出招 近千家房企或被踢出土地市場
- 中央連出房地產(chǎn)新政策 分析稱對房價(jià)是雙刃劍
- 抑房價(jià)調(diào)控再出拳 開發(fā)商拿地頭付不低50%
- 樓市調(diào)控從緊基調(diào)確立 細(xì)化措施或年內(nèi)出臺(tái)
- 調(diào)控從緊基調(diào)確立 “國十條”細(xì)化措施或年內(nèi)出臺(tái)