核心提示：黃先生3年前購了一套毛坯房一直沒住，前幾天他驚訝地發(fā)現(xiàn)，有人將他的房子裝修并入住了，對方竟同樣宣稱購購了此房。昨日，黃先生氣憤地向本報新聞110反映了此事。 黃先生3年前購了一套毛坯房一直沒住，前幾天他驚訝地發(fā)現(xiàn)，有人將他的房子裝修并入住了，對方竟同樣宣稱購購了此房。昨日，黃先生氣憤地向本報新聞110反映了此事。
黃先生介紹，2007年時，他的一名好友告訴他，在洪山區(qū)和平鄉(xiāng)大洲村內(nèi)，購80多平米的房子僅要10萬元，證件齊全非常劃算。我知道這朋友說的是小產(chǎn)權(quán)房，但因為對她很信任，所以就購了！黃先生隨后與一名姓付的男子簽下了房屋購購合同，總房價為10.8萬元。
合同簽訂后，黃先生向付某交付了5.5萬元作為頭付，并約定等拿到房產(chǎn)證后補齊另外的費用，付某也當(dāng)場交付了房屋的鑰匙。然而，一年多過去了，對方卻辦不齊房產(chǎn)證，劉先生也因此一直沒有補齊購房款。
前幾日，黃先生拿著鑰匙準備去看自己的房子，卻發(fā)現(xiàn)門鎖已被人更換，屋子也已裝修一新，并住著人。黃先生一打聽，住在自己房子里的人姓曾，曾先生表示，這套房子是他花了13萬元從付某手上購的。
賣了房不兌現(xiàn)承諾，還一房賣二主！氣憤之余的黃先生，四處討說法，卻發(fā)現(xiàn)沒有相關(guān)法律條文能夠保護小產(chǎn)權(quán)房購購者的利益，他竟投訴無門，5.5萬元的頭付款也難以索回。
昨日，記者聯(lián)系了付某，他否認了一房賣二主的說法，坦言小產(chǎn)權(quán)房因拿不到產(chǎn)權(quán)證，2007年蓋的樓，仍有數(shù)套84平米的房子無人問津。
當(dāng)記者提出購購要求時，付某又信誓旦旦地保證，雖然拿不到房產(chǎn)證，但如果遇到拆遷補償，補償款將歸購購者，這在合同中都規(guī)定了的！
為此，湖北華平律師事務(wù)所的邱華律師認為，黃先生所簽的購房合同屬無效合同，其中的任何條款都不受法律保護，但依據(jù)相關(guān)法規(guī)，劉先生可以無償要回頭付款。

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