奧運會期間，人們較關(guān)注的除了精彩的奧運會賽事外，可能就是北京的樓市了。無論是交易量還是房價走勢都成為了購房人關(guān)注的焦點。近來，記者從“我愛我家”地產(chǎn)經(jīng)紀人那里了解到，目前，北京的二手房的置業(yè)需求有反彈之勢，雖然還是咨詢的占多數(shù)，但是大家似乎都開始摩拳擦掌準備出手了。業(yè)內(nèi)人士分析認為，以下兩方面可能是導(dǎo)致這種現(xiàn)象出現(xiàn)的原因。

　　頭先，從去年年底到現(xiàn)在一段時間的樓市調(diào)整，北京二手房價格從快速上漲逐漸“回歸”理性的平穩(wěn)階段。炒房客陸續(xù)離場和房價虛高泡沫的打壓讓更多自住需求的購房者將目光投向現(xiàn)房供應(yīng)的二手房市場。一些非熱點區(qū)域房屋價格有所松動和議價空間的出現(xiàn)，尤其是著急出手的業(yè)主降價“叫賣”讓經(jīng)過8、9個月積壓的購房需求看到了置業(yè)的希望，密切關(guān)注樓市的同時也在不斷的看房，隨時準備出手。 　　其次，現(xiàn)階段置業(yè)需求主力人群集中在年輕人當中。這部分的置業(yè)特征表現(xiàn)資金不夠雄厚，多半為貸款購房，但基于時尚、快節(jié)奏的工作生活狀態(tài)，地理位置是他們選擇房產(chǎn)的重要標準。而二手房的諸多特征恰恰滿足了這部分年輕人的置業(yè)要求，同時，二手房也是一種升級置業(yè)較佳過渡方式。在二手房交易中對于自住需求的購房者來講，總體房價對單個人并沒有太大影響，因為二手房是單個的小業(yè)主與客戶之間的自由定價與開發(fā)商統(tǒng)一定價機制不同。在客戶導(dǎo)向時代，很多人恰恰看重了目前的置業(yè)契機，紛紛行動起來。 　　“我愛我家”專業(yè)人士表示，對奧運會后樓市預(yù)測也是購房者蠢蠢欲動的原因。很多購房人表示擔心奧運會后房價反彈，正準備提前出手置業(yè)。

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