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五句話讓購(gòu)房變得更為直接而且簡(jiǎn)單
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 466 次
所以有一篇想法,如何讓購(gòu)房變得簡(jiǎn)單。
集思廣益,還是五句話來(lái)得直接而簡(jiǎn)單。
句:購(gòu)還是租?
很簡(jiǎn)單,如果覺(jué)得自己購(gòu)得起,也適合現(xiàn)在購(gòu),那就購(gòu)唄,管它房?jī)r(jià)高低,此處你不用考慮房?jī)r(jià),只管考慮自己現(xiàn)在,購(gòu)還是不購(gòu),自然購(gòu)再進(jìn)行下去,不購(gòu)就租,水到渠成。
句:如何付款?
簡(jiǎn)單得不能再簡(jiǎn)單,如果有錢(qián)不如一次性付清,如果沒(méi)有一次性付款的條件,肯定選擇按揭購(gòu)房。
第三句:購(gòu)哪兒的房子?
如果一次性付款,則頭先肯定是找到這么多固定值的錢(qián)能夠裝得下的房子,也就是用總價(jià)來(lái)框定房子的總價(jià),然后購(gòu)房變得更為簡(jiǎn)單,因?yàn)橐淮涡愿犊?,總價(jià)被定下來(lái)了,自然房源減少,當(dāng)范圍減少后,容易選擇到底購(gòu)哪兒的房子,因?yàn)榇蟛糠謪^(qū)域的房?jī)r(jià)都經(jīng)過(guò)了地段的大浪淘沙,抄著價(jià)格走沒(méi)問(wèn)題。
如果是按揭付款,則復(fù)雜一下,看看自己頭付,用頭付來(lái)決定房子的舒適度與大小,只要夠頭付,就可以購(gòu),這樣也能框定房子的范圍,當(dāng)然頭付是指扣除了裝修支出后的或直接購(gòu)購(gòu)的是成品房。至于月供,我想一旦解決了頭付問(wèn)題,目前條件下說(shuō)明你的消費(fèi)能力符合購(gòu)房要求,或許你的未來(lái)會(huì)更上一層樓。不要想太多。
第四句:這房子是否能住?
大約這樣想,房子的供應(yīng)商就是開(kāi)發(fā)商是否合法,有證并且備案,打打電話即可;房子是否完整的小區(qū),有小區(qū)的基本設(shè)施與配套;房子的相關(guān)約定,包括進(jìn)入合同的方面與后續(xù)你將面臨的環(huán)境變化等,稍事思想就可得出結(jié)論,較多就計(jì)較一下用材,配套承諾,收費(fèi)項(xiàng)目與內(nèi)容,變化情況以及開(kāi)發(fā)商提出的處理辦法等等。
第五句:這房子能否長(zhǎng)期???
看起來(lái)挺簡(jiǎn)單,事實(shí)上有些復(fù)雜,能否長(zhǎng)期住,主要看地段不貶值,是個(gè)象樣的地段,有人來(lái)就成;其次看出租環(huán)境,因?yàn)檫@房子難保長(zhǎng)期自住,一旦你有遷居或再次置業(yè),必須有個(gè)好的租賃環(huán)境;其三是為將來(lái)置換或融資做個(gè)考慮,因?yàn)橹挥虚L(zhǎng)住這個(gè)說(shuō)法能句保證房子將來(lái)出手不難。
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