所以有一篇想法，如何讓購(gòu)房變得簡(jiǎn)單。

　　集思廣益，還是五句話來(lái)得直接而簡(jiǎn)單。

　　句：購(gòu)還是租？

　　很簡(jiǎn)單，如果覺(jué)得自己購(gòu)得起，也適合現(xiàn)在購(gòu)，那就購(gòu)唄，管它房?jī)r(jià)高低，此處你不用考慮房?jī)r(jià)，只管考慮自己現(xiàn)在，購(gòu)還是不購(gòu)，自然購(gòu)再進(jìn)行下去，不購(gòu)就租，水到渠成。

　　句：如何付款？

　　簡(jiǎn)單得不能再簡(jiǎn)單，如果有錢(qián)不如一次性付清，如果沒(méi)有一次性付款的條件，肯定選擇按揭購(gòu)房。

　　第三句：購(gòu)哪兒的房子？

　　如果一次性付款，則頭先肯定是找到這么多固定值的錢(qián)能夠裝得下的房子，也就是用總價(jià)來(lái)框定房子的總價(jià)，然后購(gòu)房變得更為簡(jiǎn)單，因?yàn)橐淮涡愿犊?，總價(jià)被定下來(lái)了，自然房源減少，當(dāng)范圍減少后，容易選擇到底購(gòu)哪兒的房子，因?yàn)榇蟛糠謪^(qū)域的房?jī)r(jià)都經(jīng)過(guò)了地段的大浪淘沙，抄著價(jià)格走沒(méi)問(wèn)題。

　　如果是按揭付款，則復(fù)雜一下，看看自己頭付，用頭付來(lái)決定房子的舒適度與大小，只要夠頭付，就可以購(gòu)，這樣也能框定房子的范圍，當(dāng)然頭付是指扣除了裝修支出后的或直接購(gòu)購(gòu)的是成品房。至于月供，我想一旦解決了頭付問(wèn)題，目前條件下說(shuō)明你的消費(fèi)能力符合購(gòu)房要求，或許你的未來(lái)會(huì)更上一層樓。不要想太多。

　　第四句：這房子是否能住？

　　大約這樣想，房子的供應(yīng)商就是開(kāi)發(fā)商是否合法，有證并且備案，打打電話即可；房子是否完整的小區(qū)，有小區(qū)的基本設(shè)施與配套；房子的相關(guān)約定，包括進(jìn)入合同的方面與后續(xù)你將面臨的環(huán)境變化等，稍事思想就可得出結(jié)論，較多就計(jì)較一下用材，配套承諾，收費(fèi)項(xiàng)目與內(nèi)容，變化情況以及開(kāi)發(fā)商提出的處理辦法等等。

　　第五句：這房子能否長(zhǎng)期??？

　　看起來(lái)挺簡(jiǎn)單，事實(shí)上有些復(fù)雜，能否長(zhǎng)期住，主要看地段不貶值，是個(gè)象樣的地段，有人來(lái)就成；其次看出租環(huán)境，因?yàn)檫@房子難保長(zhǎng)期自住，一旦你有遷居或再次置業(yè)，必須有個(gè)好的租賃環(huán)境；其三是為將來(lái)置換或融資做個(gè)考慮，因?yàn)橹挥虚L(zhǎng)住這個(gè)說(shuō)法能句保證房子將來(lái)出手不難。

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