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二手房超好先設(shè)計后購房

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 427 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。


一些二手房特別是房改房由于年齡較高,多數(shù)存在房型陳舊、設(shè)施落后、室內(nèi)分布不合理等不足??筛爬椤耙淮笕 ?,即大臥室、小衛(wèi)生間、小廚房、小客廳;有的則是“二無”,即無客廳、無陽臺;也有合用衛(wèi)生間、廚房的情況。由于需購二手房的人,多數(shù)經(jīng)濟(jì)本來就不寬裕,因此,購房時更要認(rèn)真研究一番。

比如,有的人購三室無廳的住宅,希望改造成二室一廳,同時還想將大臥室分隔成小臥室兼書房,或儲藏室,這就要看該房型有沒有足夠的空間;有的人想將二套住房合成一套,或者購隔壁鄰居的住房來合起來改造,也有的人一廂情愿地想將樓上樓下二套住房改造成復(fù)式結(jié)構(gòu)的住房……這些都要看有關(guān)部門能否許可,而安全上是否允許開鑿樓梯洞等建筑結(jié)構(gòu)的改造。總之,不能先購房,后定設(shè)計方案。否則,購房之后才發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)不允許改動,原先的設(shè)想就會大打折扣。另外,由于二手房建造年代長短不一,室內(nèi)設(shè)施情況不一,購房前要查看清楚,否則對今后的改造和使用都會帶來問題。

另外,一些二手房沒有浴缸下水、臉盆下水、洗衣機(jī)下水以及地漏,改造時是否有條件添加是一個問題。再如,二手房中一些老式住宅配電比較落后,購購時要注意能否有條件改造。

總之,購購二手房之前較好請室內(nèi)設(shè)計師去現(xiàn)場看一下,并告知自己今后的改造設(shè)想,當(dāng)然,還要事先請教物業(yè)等有關(guān)部門一些結(jié)構(gòu)方面的情況。




來源:信息時報

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