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怎樣購尚無產(chǎn)權(quán)證的二手新房？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 452 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　網(wǎng)友提問：你好，我想購的二手房子剛交房，賣方業(yè)主還沒產(chǎn)權(quán)證，只有開發(fā)商的發(fā)票.但現(xiàn)在開發(fā)商不給辦理過戶手續(xù)，這樣將來產(chǎn)權(quán)證下來，還是賣方的名.對購方構(gòu)成一定的商業(yè)風(fēng)險.請問購方怎樣做才能達(dá)到較底風(fēng)險.有什么機(jī)構(gòu)有法律效應(yīng)可以受理公證.謝謝。

　　專家回復(fù)：對方取得房產(chǎn)證后，如果房屋沒有抵押或沒有一房兩賣，一般來說，交易的風(fēng)險較小。如果已經(jīng)抵押，交易則要履行法定的手續(xù)，否則有較大風(fēng)險，已經(jīng)出賣，可能導(dǎo)致房屋無法轉(zhuǎn)讓。公證只是公證機(jī)關(guān)對某一事實的證明，具有一定的降低風(fēng)險作用。但不能從根本上保證交易的安全。如果你需要公證可以到當(dāng)?shù)毓C處進(jìn)行公證。另外，有的銀行正在試辦無證跨行轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，你可以向它們咨詢一下，看現(xiàn)在能否進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

來源：新浪房產(chǎn)

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