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專業(yè)人士提醒:購(gòu)購(gòu)二手房的三要點(diǎn)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 494 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  購(gòu)房是多數(shù)市民一生的投資。對(duì)多數(shù)市民而言,購(gòu)房就是其一生的投資。作為人生較重要的決策之一,如何才能選到價(jià)廉物美而又合適自己的理想住宅是不少消費(fèi)者較關(guān)心的話題。


  對(duì)此,中原地產(chǎn)的專業(yè)人士就認(rèn)為,購(gòu)樓較先要關(guān)注的大原則依然是“地段、地段,還是地段”,地段是選房時(shí)的較重要因素。


  在選房時(shí),頭先考慮樓盤(pán)所處位置是否方便自己和家人出行,并不需要片面強(qiáng)調(diào)往市區(qū)扎堆,因?yàn)槟菢蛹炔唤?jīng)濟(jì),也不一定能提高生活質(zhì)量。對(duì)地段的了解,除了要知道現(xiàn)時(shí)周邊交通、教育、醫(yī)療等市政配套設(shè)施是否完善,購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)是否方便外,更應(yīng)詳細(xì)了解未來(lái)政府的發(fā)展規(guī)劃是否有利于該地段發(fā)展。


  其次,小區(qū)的物業(yè)管理水平、小區(qū)規(guī)劃、戶型、朝向、建筑質(zhì)量等樓盤(pán)內(nèi)在因素也是在揀樓時(shí)應(yīng)注意的地方。如物業(yè)管理水平,好的物業(yè)管理會(huì)給住戶將來(lái)的生活帶來(lái)便利,而差的物業(yè)管理不僅會(huì)影響到住戶的日常生活,還可能引發(fā)大量的糾紛。因此,看房時(shí)要積極向有關(guān)人員打聽(tīng)負(fù)責(zé)小區(qū)服務(wù)的物業(yè)管理公司,較好能查看他們有關(guān)資質(zhì)、實(shí)力的文件,亦可去該公司現(xiàn)服務(wù)的其他小區(qū)打聽(tīng)有關(guān)他們的服務(wù)行為。


  較后,對(duì)越來(lái)越多的購(gòu)房者而言,房屋除了具有自住功能外,還具有投資功能。而自住與投資雖然是獨(dú)立的行為,但它們又是相互結(jié)合的,這就意味著,今天用作自住的房屋,明天可能會(huì)用作出租甚至出售。因此,在揀樓時(shí),還要注意看中的樓盤(pán)是否具有良好的升值保值潛力。而除了與地段及樓盤(pán)本身素質(zhì)有關(guān)外,與同區(qū)同類型樓盤(pán)相比是否具有價(jià)格優(yōu)勢(shì)也是重要的影響因素,因此在揀樓時(shí)應(yīng)貨比三家,多留意樓市的變化,這樣才能找到高性價(jià)比的理想樓盤(pán)。


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