您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購(gòu)房知識(shí) > 土地使用權(quán)出讓地塊的房屋購(gòu)賣契約
土地使用權(quán)出讓地塊的房屋購(gòu)賣契約
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 606 次
1.房屋出賣方:上海_____投資有限公司 ?。ㄒ韵潞?jiǎn)稱甲方)
?。玻课葙?gòu)入方:_____ ?。ㄒ韵潞?jiǎn)稱乙方)
?。常课葙?gòu)賣標(biāo)的:_____
(1)甲方同意將上海_____大廈內(nèi)第_____樓_____
室公寓房屋_____套(包括室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具等等)賣給乙方。本購(gòu)賣契
約所規(guī)定的房屋面積(指建筑設(shè)計(jì)圖計(jì)算)共計(jì)_____平方米(附房屋平面示
意圖,室內(nèi)用品清單各一份)。
?。ǎ玻┍举?gòu)賣契約所涉之_____大廈地址為上海市_____路__
___號(hào),該地塊是經(jīng)上海市土地局批準(zhǔn),甲方以_____萬(wàn)美元中標(biāo),獲得五
十年有償使用權(quán)(截止公元___年___月___日),因此乙方購(gòu)入的公寓房
屋連同相應(yīng)的_____平方米的土地使用權(quán)一并購(gòu)入。乙方擁有對(duì)本契約所規(guī)定
的購(gòu)賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和_____平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元___年_
__月___日。
(3)如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時(shí),本合同即行終止。
?。矗课葙?gòu)賣價(jià)格:
本契約所規(guī)定的公寓房購(gòu)賣價(jià)格為_____美元,甲方已收妥由乙方支付的
全部房屋購(gòu)賣款項(xiàng)。
5.房屋的移交:
?。ǎ保┍痉课葙?gòu)賣契約簽訂后,乙方必須在一個(gè)月內(nèi)按照甲方銷售說(shuō)明書規(guī)定
的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單,對(duì)甲方交付的房屋與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。
驗(yàn)收合格雙方交接房屋鑰匙,房屋鑰匙交接完畢,即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)
辦妥。
?。ǎ玻┳苑课菀平恢掌穑课菰谕恋赜袃斒褂闷谙迌?nèi)的所有權(quán)即歸乙方。不
論乙方住進(jìn)使用與否,均應(yīng)從移交之日起由乙方承擔(dān)該房屋的使用、管理和維修責(zé)
任。
?。叮芾?、維修和其他費(fèi)用:
?。ǎ保撸撸撸撸叽髲B管理維修等項(xiàng)工作,均由甲方負(fù)責(zé)管轄,并向
各用戶進(jìn)行分?jǐn)偧笆杖∠鄳?yīng)費(fèi)用。
?。ǎ玻┘追綍憾吭孪蛞曳绞杖∫及勖涝拇髽枪芾碣M(fèi)。大樓管理費(fèi)包括公用
水費(fèi)、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、公用部位綠化保養(yǎng)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、機(jī)械保養(yǎng)人員及
大樓房管人員費(fèi)用等。
?。ǎ常┘追矫吭孪蛞曳绞杖〈髽枪苍O(shè)施、設(shè)備大修、小修儲(chǔ)存費(fèi),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
另議。大樓大修小修儲(chǔ)存費(fèi)的用途范圍如下:屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園
地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)
備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場(chǎng)所的所有的非人為損壞的建筑
和裝飾的修復(fù)。
?。ǎ矗┮曳剿鶓?yīng)負(fù)擔(dān)的電費(fèi)、冷暖氣空調(diào)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)計(jì)算、分?jǐn)?,甲方將?
費(fèi)按住戶、用戶面積平均分?jǐn)偅砑樱撸撸撸撸撸?手續(xù)費(fèi)。
?。ǎ担┍举?gòu)賣契約價(jià)格中不含停汽車的位置,乙方若需租用地下停車場(chǎng)車位,
請(qǐng)與甲方商議,另簽訂停車場(chǎng)地租用合同。
?。ǎ叮┍举?gòu)賣契約價(jià)格中不含室內(nèi)清潔費(fèi),若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生,乙方請(qǐng)與甲方
聯(lián)系,由甲方統(tǒng)一安排人員清掃,費(fèi)用另議。
?。ǎ罚┥鲜龈黝愘M(fèi)用由甲方按月開出收款單,乙方在接到付款通知單后___
__天內(nèi)一次付清,逾期按日計(jì)收應(yīng)繳款額的千分之_____(_____)
滯納金。
?。罚课菥S修:
本契約簽訂經(jīng)驗(yàn)收后,房屋的維修即由乙方負(fù)擔(dān)。但驗(yàn)收后一年內(nèi),因施工質(zhì)
量造成的房屋維修,由甲方責(zé)成施工單位負(fù)責(zé)解決;因設(shè)備質(zhì)量造成的維修由甲方
責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備,損壞人應(yīng)承擔(dān)其修理費(fèi)用
及賠償損失。
?。福慨a(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓:
(1)乙方在購(gòu)入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個(gè)大廈
的不可分割的組成部分,按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦
法》規(guī)定:同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不可分割。
?。ǎ玻┮曳劫?gòu)入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓,須按《上海市土
地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》和政府有關(guān)房產(chǎn)購(gòu)賣管理辦法的規(guī)定辦理,其發(fā)生的一切
費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
?。ǎ常┮曳皆俎D(zhuǎn)讓的合同簽約,必須將本契約中乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)無(wú)條件地轉(zhuǎn)
移到其購(gòu)入者,并必須將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)
濟(jì)等糾紛,一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。
?。梗渡虾#撸撸撸撸哂脩羰謨?cè)》是本契約不可分割的組成部分,乙
方對(duì)其中有關(guān)房屋購(gòu)置戶部分的職責(zé)條件理解并同意遵守。
10.過(guò)戶手續(xù)辦理:
?。ǎ保┘住⒁曳皆诤炗啽痉课葙?gòu)賣契約后,須經(jīng)有關(guān)部門公證。
?。ǎ玻┮曳綉{契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局
分別辦理過(guò)戶手續(xù),繳納過(guò)戶費(fèi)和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書。未經(jīng)過(guò)戶的房產(chǎn)購(gòu)賣無(wú)效。
?。保保疇?zhēng)議解決條款
凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議,由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,提請(qǐng)
中國(guó)對(duì)外貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁。
?。保玻酒跫s所涉各項(xiàng)均受中華人民共和國(guó)政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束,若遇中
華人民共和國(guó)政府有新規(guī)定,則按新法規(guī)執(zhí)行。
附件:
立房屋購(gòu)賣契約人:_____
甲方:上海_____投資有限公司 乙方:_____
法人代表簽章: 法人代表簽章:
日期:_____ 日期:_____
地址:_____ 地址:_____
電話:_____ 電話:_____
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫?!背尚黠@ 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71668
- 2海南那么美哪里安家好? 64805
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64717
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57600
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57435
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56065
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50835
- 8在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 50809
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50713
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50322
更多買房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 北京市外銷商品房購(gòu)賣契約
- 宏宇公司拒辦產(chǎn)權(quán)證被告法庭終受判決
- 北京市內(nèi)銷商品房購(gòu)賣契約
- 北京市外銷商品房預(yù)售契約
- 麻煩高手給我提供一個(gè)二手房購(gòu)賣合同范本和一個(gè)租賃合同范本?
- 外銷商品房產(chǎn)權(quán)證的取得
- 鹿寨縣房改房屋購(gòu)賣契約
- 已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房上市交易步驟
- 怎樣辦理二手房購(gòu)賣手續(xù)、房產(chǎn)證如何過(guò)戶?
- 怎樣辦理二手房購(gòu)賣手續(xù)、房產(chǎn)證如何過(guò)戶?
- 契稅有關(guān)法律知識(shí)
- 購(gòu)房八步法律保駕