原則一頭腦冷靜把握方向

　　頭次置業(yè)的購房者更多考慮的是價格因素，購購對象也大多是便于工作的經(jīng)濟性住房。所謂經(jīng)濟性，就是選擇在能支付的價格之下，盡可能爭取大一點的面積，或者在同等的面積與配套條件時，盡可能向價低房源傾斜。而適用性并非完全表現(xiàn)在價格與面積空間上，除考慮完善的生活配套外，在價格杠桿的指引下，選擇的區(qū)域范圍還要盡可能接近工作地點，以實現(xiàn)為工作服務(wù)上的實用性，此外，工作之余享受生活也是需要考慮的重要部分。
　　
　　頭次置業(yè)，還必須考慮物業(yè)的投資價值。所謂投資原則，包含兩重意思，其一是租金收益，其二是?？梢圆槐乩速M心機去過多論證，因為濱海新區(qū)的居住性物業(yè)目前是呈上升趨勢，伴隨著外來人口的相對密集，早置業(yè)不僅可以提前享受方便工作之外的生活樂趣，還可以進一步向資本業(yè)主邁進。一般而言，頭次置業(yè)四五年后就開始考慮二次置業(yè)，因此，租金收益能否沖抵月供，就成為頭次置業(yè)的一條底線，否則，當擁有套房后，就會花費更多的精力考慮房貸的月供。

原則二尋求享受生活

原則三多重因素考慮回報

　　目前，注意房產(chǎn)升值，投資房地產(chǎn)熱席卷濱海新區(qū)，過去購房先研究自住的條件，現(xiàn)在置業(yè)，考慮的是項目的。
　　
　　有關(guān)專家預(yù)測，房地產(chǎn)市場很快將轉(zhuǎn)入改善型的購房需求，購房者由于居住條件的因素以及家庭因素，都會考慮再次置業(yè)，而一部分人則被推向二手房市場，所以房屋交易會加速升穩(wěn)，有眼光的購房者在購房時會更多地考慮升值問題。

責(zé)任編輯：小平

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