丁先生和家人可繼續(xù)關(guān)注遺產(chǎn)稅的征收問題，如果遺產(chǎn)稅在丁先生去世前出臺(tái)，則計(jì)算遺產(chǎn)稅的金額與房產(chǎn)交易的金額，孰輕孰重，從而決定是否要在丁先生生前以購(gòu)賣房產(chǎn)或與方式將房產(chǎn)交給兒子。

　　我有幾個(gè)關(guān)于房產(chǎn)繼承的問題。

　　我和前妻育有兒子小健，后來離婚，再婚，至今已有20年了?，F(xiàn)在，我想在百年以后把房子留給小健。但不知道要不要征求現(xiàn)在妻子的同意。還有，我和兒子已經(jīng)20年沒聯(lián)系了，不知道該如何證明父子關(guān)系，請(qǐng)問這樣會(huì)不會(huì)影響他的繼承權(quán)呢？

　　除了寫遺囑之外，我還能用什么樣的方法把房子留給兒子呢？因?yàn)?，聽說繼承是要交納遺產(chǎn)稅的，這意味著要花一筆錢。我們想知道，哪種方法花費(fèi)比較少一點(diǎn)？

　　丁先生

　　據(jù)莫井柳律師介紹，丁先生可以留下遺囑，等自己過世之后將房產(chǎn)給兒子繼承，但要分幾種情況考慮。

　　與現(xiàn)任妻子做遺囑公證

　　新婚姻法規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：其中包括“一方的婚前財(cái)產(chǎn)”。信中，丁先生沒有提到房子是什么時(shí)候、以何種方式得到的。為保險(xiǎn)起見，建議丁先生夫婦和小健到公證處做一個(gè)遺囑公證，寫明丁先生過世之后房產(chǎn)只給兒子小健，這樣就可以保證兒子小健的繼承權(quán)。這個(gè)過程只需要繳納一些手續(xù)費(fèi)。

　　父子關(guān)系無須刻意證明

　　對(duì)于丁先生擔(dān)心的：與兒子缺乏聯(lián)系長(zhǎng)達(dá)20年，不知如何證明與兒子的父子關(guān)系，不知道這是否會(huì)影響兒子的繼承權(quán)問題。其實(shí)，父子關(guān)系并不需要刻意證明。就算需要證明，只要到公安機(jī)關(guān)查一下底就可以了，公安機(jī)關(guān)的記錄都很完備，即使丁先生找不到以前的戶口證明等也沒關(guān)系。

　　丁先生還可以選擇在生前以與或房屋購(gòu)賣的方式，將房產(chǎn)交給兒子。但兩種方式都要繳稅。

　　除了遺囑外，與購(gòu)賣都可

　　選擇與的方式，要以房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)款的3%交納契稅，還要繳納2%公證費(fèi)，補(bǔ)交出讓金，等等。選擇購(gòu)賣的方式，要繳納印花稅、契稅、營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅等。目前來說，這兩種方式都比作為遺產(chǎn)繼承繳納的費(fèi)用高。

　　遺產(chǎn)稅暫時(shí)不征收

　　雖然現(xiàn)在我國(guó)沒有征收遺產(chǎn)稅的規(guī)定，但有這一趨勢(shì)，所以，丁先生去世的時(shí)候征收遺產(chǎn)稅的政策有沒有出臺(tái)是關(guān)鍵，如果沒有出臺(tái)，就不必?fù)?dān)心上繳遺產(chǎn)稅問題，如果政策出臺(tái)就要按政策辦理繳納遺產(chǎn)稅了。

　　莫井柳建議，丁先生和家人可繼續(xù)關(guān)注遺產(chǎn)稅的征收問題，如果遺產(chǎn)稅在丁先生去世前出臺(tái)，則計(jì)算遺產(chǎn)稅的金額與房產(chǎn)交易的金額，孰輕孰重，從而決定是否要在丁先生生前以購(gòu)賣房產(chǎn)或與方式將房產(chǎn)交給兒子。

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