看了很久的帖子,忍不住上來(lái)發(fā)個(gè)帖,敘說(shuō)下我的經(jīng)歷和經(jīng)驗(yàn),當(dāng)然我的賺錢(qián)理念不一定是對(duì)的,希望多包涵吧,不至于被板磚拍死.不多說(shuō)了,地理位置:浙江中部某小城,75年的.我是個(gè)很粗枝大葉的男人,一些細(xì)末的帳目記不住,大概數(shù)吧.老婆76年也是上班的。

　　1996年退役,1997年1月正式安排在某企業(yè)上班(現(xiàn)在的義務(wù)兵好象沒(méi)有這樣的待遇了）,年薪4萬(wàn),當(dāng)時(shí)已經(jīng)相當(dāng)高了,可惜年底沒(méi)存下什么錢(qián)好象好倒欠別人三千,全部揮霍了。

　　1998年,年薪4萬(wàn),存了兩千吧

　　1999年年薪大約5萬(wàn)吧,這年是個(gè)轉(zhuǎn)機(jī),我交往了現(xiàn)在的老婆,除了工資歸自己花,獎(jiǎng)金過(guò)節(jié)費(fèi)什么的全部上交給她存著,到2000年7月底,我的存款順利到達(dá)5萬(wàn).可能因?yàn)閷偻?我對(duì)房產(chǎn)有種病態(tài)的追求,我喜歡擁有房子時(shí)候的滿(mǎn)足感和歸屬感,所以我借了3萬(wàn),用5萬(wàn)存款加上老婆1994年上班以來(lái)存下的12萬(wàn),購(gòu)了我生命中的套房子,2000年底交付的,可惜裝潢后只住了三天,因?yàn)槔掀攀仟?dú)女,她離不開(kāi)舒適的家,所以我只能跟著她住在她父母家里,一直住到現(xiàn)在.房子是2001年5月以拍賣(mài)形式處理掉的,因?yàn)橥浐鸵恍W(xué)的搬遷,房子賣(mài)了67萬(wàn)(現(xiàn)值130萬(wàn),虧大了）,從此我就走上了炒房的道路。

　　2001年底,精裝修公寓開(kāi)始進(jìn)入,我花了52萬(wàn)購(gòu)了兩套小戶(hù)型的(89平米和57平米）,幾年下來(lái)平均租金4.2萬(wàn),價(jià)值增值到120萬(wàn).2001年至2007年6月前,從我手中過(guò)手的房子不下于30套,因?yàn)楫?dāng)時(shí)我們這賣(mài)的都是期房,圖紙一出就往外賣(mài),每張票交5萬(wàn)定金就可擁有圖紙中的一小處地方,根本沒(méi)有現(xiàn)在這么規(guī)范(這段經(jīng)歷估計(jì)已）,記得我曾經(jīng)排隊(duì)等了十幾個(gè)時(shí)就為了拿到那兩張交錢(qián)的票,苦不堪言.基本上也很好倒賣(mài),那時(shí)候的人們都象我一樣就想著購(gòu)房子,所以我每張票基本上都能賺到2萬(wàn)-15萬(wàn)不等,中間的就不說(shuō)了,較后炒賣(mài)的房子是一幢別墅,2006年底購(gòu)的交150萬(wàn)定金,2007年7月出手(當(dāng)時(shí)國(guó)家下文說(shuō)不準(zhǔn)再開(kāi)發(fā)別墅樓盤(pán)）,我加價(jià)60萬(wàn)賣(mài)出.大概匡算了一下,從2001年到2007年不算我們的工作收入,算算我通過(guò)炒房應(yīng)該賺了300萬(wàn),我把錢(qián)都換成了房子,投資80萬(wàn)購(gòu)了個(gè)20平米帶閣樓的商鋪(現(xiàn)價(jià)值200萬(wàn),年租6萬(wàn)）,投資170萬(wàn)購(gòu)了杭州一個(gè)套間(年租6萬(wàn)多吧委托出租的,現(xiàn)值400萬(wàn)還有50萬(wàn)按揭沒(méi)還）,投資127萬(wàn)購(gòu)了兩套緊靠學(xué)校的小區(qū)(按揭已還清,現(xiàn)值200多萬(wàn),年租金7萬(wàn)）。

　　我對(duì)于生活充滿(mǎn)敬畏對(duì)于未來(lái)總是充滿(mǎn)了惶恐,我總是在想萬(wàn)一沒(méi)有能力工作,我該怎樣維持必要的生活,所以我總是在找尋著新的增長(zhǎng)源頭.2005年對(duì)于我來(lái)說(shuō)是個(gè)重大轉(zhuǎn)折,參加初中時(shí)候的同學(xué)會(huì),就那么大家坐著聊天,有一猛人突發(fā)奇想說(shuō)成立個(gè)公司,較后竟然成功了,注冊(cè)資金800萬(wàn),我投了50萬(wàn),目前,該公司凈資產(chǎn)2億多,業(yè)務(wù)涉及家具生產(chǎn)銷(xiāo)售和市場(chǎng)連鎖,還是三家未上市公司的戰(zhàn)略合作伙伴(占股不一,極其渴望他們上市）,我投入的本金早已經(jīng)收回且每年平均下來(lái)有70萬(wàn)左右分紅.另有幾個(gè)小項(xiàng)目的投資就不一一細(xì)說(shuō)了,都是朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)前景看好,目前我的總體負(fù)債是350萬(wàn)(含按揭）。

　　回顧一下,我對(duì)創(chuàng)業(yè)的幾點(diǎn)看法是:1.運(yùn)氣,人脈,信息,膽識(shí)是讓我走到今天的重要因素,是的,我認(rèn)為運(yùn)氣或叫機(jī)遇這東西較玄了,它必定是老大.人脈是指你周?chē)惨兄蝗汉湍阋粯佑邢蛏系男牡娜嘶蛉ψ?只要有這樣的人存在,只要你加入進(jìn)去,你就會(huì)獲得海量的信息.拿我來(lái)說(shuō),我很少去應(yīng)酬喝酒什么的,只要空下來(lái)就是和朋友們一起喝茶聊天,已經(jīng)延續(xù)了十個(gè)年頭了,較后靠的就是你決斷的勇氣了,我的建議是不要去做自己能力范圍內(nèi)承受不了的事情,不談賺先想好虧了該怎么辦,永遠(yuǎn)不要和你自己不信任的人一起做事,較起碼你不會(huì)吃虧.

　　2.盡量不要涉足自己不懂的游戲,股票是我心中永遠(yuǎn)的痛,1999年開(kāi)始炒股,至今還有100多萬(wàn)被深套著.原因就是不專(zhuān)業(yè)和心太狠,炒股炒成股東是夠背的了,我改了。

　　3.炒房確實(shí)是聽(tīng)著不好,但我是這么認(rèn)為的,靠我自己的資金和膽識(shí)吃飯且又不違法,購(gòu)賣(mài)雙方愿打愿挨,請(qǐng)不要過(guò)度指責(zé)。

　　以前看過(guò)發(fā)哥的一支廣告,他說(shuō)自己才上路呢,所以我想我應(yīng)該還未上路,也請(qǐng)大家多指正吧!

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！