作為國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)跑企業(yè)，萬科近年來業(yè)績不斷突破，2007年，萬科成為國內(nèi)頭家全年累計銷售金額突破500億元的房地產(chǎn)企業(yè)。2009年，萬科在國內(nèi)住宅行業(yè)中頭次突破年銷售額600億大關(guān)。

今年上半年以來，隨著多項調(diào)控政策推出，房地產(chǎn)市場迅速進(jìn)入調(diào)整，一些主要城市的成交量同比大幅下滑。在這樣的市場環(huán)境中，萬科憑借“不囤地、不捂盤、不拿地王”的經(jīng)營策略再度創(chuàng)出銷售新高。今年前八個月，萬科已累計實現(xiàn)銷售面積487.5萬平方米，銷售金額572.1億元，同比增長40.6%，并在8月份以119.9億元創(chuàng)下中國房地產(chǎn)企業(yè)的單月銷售記錄。

上半年，萬科在八個城市獲得市場占有率排行榜頭位。其中，在北京、天津、青島三城市的排名上升至市場，而在深圳、無錫、沈陽、武漢、鎮(zhèn)江等五城市則是繼續(xù)保持市場占有率的位置。

萬科總裁郁亮表示，萬科能夠取得良好的銷售業(yè)績，一方面由于采取了積極而靈活的銷售策略，凡達(dá)到銷售條件就會轉(zhuǎn)入銷售，并堅持以消費(fèi)者愿意接受的價格賣房；另一方面也與萬科以中小戶型普通住宅為主的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)特點有關(guān)。

前六個月萬科銷售的產(chǎn)品中，面積90平方米以下的產(chǎn)品銷售套數(shù)占總銷售套數(shù)的比重為59%，144平方米以下的產(chǎn)品總占比為89%。二季度144平方米以下普通住宅銷售占比更是超過了九成。在中國住宅業(yè)的主要企業(yè)中，萬科中小套型產(chǎn)品如此之高的占比可謂見所未見。

在北京、上海、廣州、深圳等城市為代表的“一線城市”市場發(fā)展已相對成熟時，萬科又率先在行業(yè)中形成了全國性的戰(zhàn)略布局。

萬科目前已經(jīng)進(jìn)入了40多個城市，今年以來公司新進(jìn)入昆明、貴陽、唐山、吉林市、廊坊等新城市，在全國市場的布局更趨均衡和廣泛。分析人士認(rèn)為，由于近年來一線城市住宅市場的波動加劇，分散布局使萬科具備更強(qiáng)的風(fēng)險抵御能力，同時也使公司在項目獲取上具有更大的選擇性。

而連續(xù)兩年獲得《Euromoney》雜志評選的“較佳住宅開發(fā)商”獎項，也顯示了萬科所取得的成績背后正確的策略和扎實的努力。