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國土部:繼續(xù)打擊樓市投機 地價漲幅或繼續(xù)回落

  編輯:海南房產網   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 500 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
國土部較新發(fā)布的地價監(jiān)測報告顯示,二季度全國地價總體呈小幅上升態(tài)勢,但增幅有所放緩。報告稱,打擊房地產市場投機行為的政策將會持續(xù)下去,預計下半年地價漲幅將會繼續(xù)回落。

根據國土部城市地價動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)發(fā)布的《2010年季度全國主要城市地價監(jiān)測報告》,全國地價二季度總體水平為2756元/平方米,呈小幅上升態(tài)勢。其中,住宅用地均價達到4006元/平方米,環(huán)比增幅下降幅度。報告認為,打擊房地產市場投機行為的政策將會持續(xù)下去,地價漲幅將會繼續(xù)回落。

住宅地價增12.6%

數據顯示,二季度全國地價總體水平漲幅較上一季度進一步趨緩,各用途地價環(huán)比增長率均小于上一季度。其中,受政策影響,居住地價增幅下降幅度。

今年季度,全國105個主要監(jiān)測城市地價總體水平為2756元/平方米,其中住宅地價達到4006元/平方米,同比增幅仍較高,增長了12.60%。但2010年季度,全國各用途地價受宏觀調控政策的影響,環(huán)比增幅均有所放緩,其中居住地價增幅下降幅度,較上一季度下降了1.24個百分點。

在區(qū)域上,珠三角對國家調控政策反應較快。數據顯示,自“新國十條”出臺以來,珠三角地區(qū)居住地價環(huán)比增速明顯放緩,只有0.36%。而商業(yè)地價環(huán)比、同比增長率均明顯高于全國和其他用途平均水平。

不過,從地價水平、環(huán)比、同比監(jiān)測指標來看,經濟相對發(fā)達的東部地區(qū)城市的土地市場化程度較高,對政策以及市場變化更敏感。因此,在本輪國家宏觀調控政策的影響下,東部地區(qū)地價水平增速普遍有所放緩,但同比增幅仍保持較高水平。

報告稱,作為土地市場的晴雨表,地價直接受相關產業(yè)發(fā)展狀況的派生影響。2010年一、二季度,地價環(huán)比增幅的持續(xù)回落,印證了宏觀經濟增速趨穩(wěn)和房地產調控新政的初步效應。樓市調控將會持續(xù)下去,地價漲幅將會繼續(xù)回落。

地價漲幅料繼續(xù)回落

對未來走勢,報告指出,目前來看,房價上漲勢頭已被遏制,盡管政府短期內繼續(xù)出臺更嚴厲措施的可能性較小,但在房價依舊居高不下的局面下,政府嚴厲調控房價的決心不會改變,地方的相關細則也會相應跟進,打擊房地產市場投機行為的政策將會持續(xù)下去。預計下半年隨著地方房地產調控政策的進一步細化和落實,地價漲幅將會繼續(xù)回落。

(作者:張忠安)

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