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關注樓市回暖 分析稱調控不會動搖
編輯:海南房產網 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 531 次
“金九銀十”促樓市回暖
房地產界一直都流傳著“金九銀十”的說法,在每年的這個時候,通常都是樓市的銷售旺季。而今年的旺季似乎還有所提前,樓市在8月份已經顯露了回暖跡象。京滬等主要城市甚至出現量價齊升的局面。
國家統計局10日公布的數據顯示,8月份,包括全國房地產開發(fā)投資、商品住宅投資、銷售面積、土地購置面積等在內的多項數據都比7月有不同程度的上漲。
與此同時,全國70個大中城市的房屋銷售價格未見下降,同比上漲9.3%,漲幅比7月份縮小1%;環(huán)比則與上月持平。其中,新建住宅銷售價格同比上漲11.7%,環(huán)比與上月持平;二手住宅銷售價格同比上漲6.2%,環(huán)比上漲0.1%。
進入九月份以來,關于消費者排隊搶房的報道更是屢見報端,很多消費者的觀望信心開始動搖,樓市的抬頭跡象引起了各界的關注。
媒體密切關注樓市調控
樓市的回暖勢頭也引起了新華社、人民日報等媒體的密切關注。9月15日,兩大媒體同時刊文,分析樓市調控政策的走向。
新華社援引國務院發(fā)展研究金融研究所副所長巴曙松觀點,中國房地產業(yè)發(fā)展較快的時期可能已經過去了,再像過去十年那樣大幅上漲的故事重演的可能性不大,預計今年四季度到明年上半年,已開工房地產開發(fā)項目將大規(guī)模投放市場,與此同時,需求持續(xù)下滑,觀望氣氛濃厚,房價下跌不可避免。
同日,人民日報發(fā)表題為“樓市調控,已到關鍵時期為題”的文章,稱當前房地產調控已經到了關鍵時期,能否取得成功,不僅關系房地產市場發(fā)展本身,更關系到住房這一重大民生問題和政府的公信力,因此必須繼續(xù)堅持調控不動搖,并把握好力度和方向,根據市場形勢變化,及時進行政策調整。
9月17日,人民日報再次發(fā)表評論,呼吁地方政府應當嚴格執(zhí)行調控政策,加大政策落實力度,降低企業(yè)不合理的投資預期,別讓樓市在“快錢”中迷失。
中國青年網文章稱,樓市博弈,開發(fā)商和購房者究竟該誰坐不住呢?棋到中局,智者為王,在房地產市場較為關鍵的博弈階段,較坐不住的應該是開發(fā)商,較該審時度勢的是有關部門,較需要理性應對的當屬消費者。
分析:調控政策不會動搖
除媒體之外,一些官方的表態(tài)似乎更受關注。日前,溫總理在出席2010年夏季達沃斯論壇開幕式時表示,穩(wěn)定房價和提供住房保障是各級政府的重要職責。溫總理強調,住房問題既是經濟問題,更是影響社會穩(wěn)定的重要民生問題,穩(wěn)定房價和提供住房保障是各級政府的重要職責。同時溫總理提出,“我們要進一步規(guī)范市場秩序,完善土地、財稅、金融政策,加快建立促進房地產市場健康發(fā)展的長效機制,抑制投資投機性需求,引導市場增加普通商品房的供給,加快保障性住房的建設,發(fā)展公共租賃住房,促進形成合理的住房供給結構,滿足多層次的住房需求?!?p>國家統計局局長馬建堂也在夏季達沃斯論壇上說,中國房地產開發(fā)投資占中國全社會投資的比重在20%左右,盡管政府對房地產采取了調控措施,1到8月份,中國房地產開發(fā)投資增速仍然高達37%左右,中國房地產業(yè)占中國GDP的比重也不是很高,房地產市場調控對宏觀經濟增速會有一定影響,但沒有想像那么大。
多數專家學者認為,目前來看,房地產的調控政策不僅不能放松,反而需要加碼,尤其是金融機構的資本監(jiān)管,在政策上不能留絲毫空隙。而這一看法,似乎也得到了主流媒體的贊同。央視在今天的新聞節(jié)目中分析認為,從目前跡象來看,樓市調控政策不會動搖。
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