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滬12條震動節(jié)后市場 限購細(xì)則今有望公布
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 417 次
新開樓盤擠滿咨詢者
“滬12條”的落地,讓那些進(jìn)行了一半交易程序的購房者的心,一下子提到嗓子眼。
昨天10點(diǎn)多,當(dāng)記者來到浦東新區(qū)成山路上一個的新開樓盤,售樓的前臺已經(jīng)被20多位購房者團(tuán)團(tuán)圍住。大家心急火燎地問著同一個問題―――我購的房子算不算新購房?
徐先生的案例很有代表性。他告訴記者,自己9月22日與售樓簽了購房合同,購下一套全裝修總價270萬元、每平方米3.4萬元的兩居室給父母住。當(dāng)天他付了10萬元定金,之后陸陸續(xù)續(xù)又付了110萬元,原本約定10月9日把尾款付清,誰知道長假較后突然出臺了“滬12條”,急得他趕緊一大早趕來咨詢。
“像我這種程序還沒有走完,但是已經(jīng)付了一部分款的購房者,能不能擠上政策的末班車?”徐先生焦急地問工作人員。
限購細(xì)則有望今天解讀
昨天9點(diǎn)半,以往人頭攢動的閔行區(qū)房產(chǎn)交易顯得有些冷清,完全沒有了節(jié)前火熱的情景。工作人員告訴記者:“現(xiàn)在較熱鬧的是二樓咨詢柜臺?!?
據(jù)德佑地產(chǎn)古北分行經(jīng)理孫成平介紹,客戶較關(guān)心的一條政策就是“限購”,但不同類型的客戶對“限購”有著不同的理解。記者了解到,市住房保障部門將在今天對“滬12條”進(jìn)行深入分析和解讀,屆時市民較為關(guān)心的限購等新措施操作辦法,有望公之于眾。
四季度將成“購方市場”
細(xì)則出臺后,近六成網(wǎng)友(58.4%)看跌后市,其中43.4%的網(wǎng)友表示,上海房價或逐步降價,但下降幅度不會太大。同時,近七成(69.7%)的網(wǎng)友表示今年不會出手購房,上海市場觀望氣氛濃重。
據(jù)了解,從國慶節(jié)前開始不少門店的掛牌量就有小幅增加,但有購房意向的客戶從“9?29”國家出臺調(diào)控政策后更是銳減。分析人士表示,第四季度房地產(chǎn)市場將徹底演變成“購方市場”,購方擁有相對的市場決定權(quán),再加上“房產(chǎn)稅”的出臺預(yù)期,成交量將繼續(xù)保持“低位”。
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