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新政前購房仍可領(lǐng)補(bǔ)貼 公積金緩辦二套房貸

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 538 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
10月11日,杭州市出臺《杭州市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場調(diào)控加快保障性住房建設(shè)的實施意見》(下稱《意見》),暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購購一套商品住房(含二手存量房);停止執(zhí)行“杭29條”提出的購房補(bǔ)貼政策,恢復(fù)征收房地產(chǎn)登記等相關(guān)收費(fèi);同時,暫停對居民非改善型套住房發(fā)放公積金貸款。

新政一出臺,即刻引發(fā)了杭州樓市的強(qiáng)烈反響。昨日,記者就新政市民較關(guān)心的購房補(bǔ)貼發(fā)放和非改善型二套房的認(rèn)定等問題,咨詢了政府相關(guān)職能部門。

新政前購房仍可領(lǐng)購房補(bǔ)貼

認(rèn)定時限:期房按合同備案時間,二手房按房管局產(chǎn)權(quán)受理時間

于今年1月10日出臺的“杭29條”中曾經(jīng)提出,在市區(qū)頭次購購140平方米以下的普通住房,給予房款總額1.3%的購房補(bǔ)貼;在市區(qū)僅有一套住房,在2010年1月1日至2010年12月31日期間出售住房,并重新購購普通住房,給予房款總額1.3%的購房補(bǔ)貼;因房屋拆遷(含危舊房改造)選擇貨幣安置的,在市區(qū)購購普通住房給予超過貨幣補(bǔ)償款部分1.3%的購房補(bǔ)貼。

新政出臺前購房,但尚未領(lǐng)取購房補(bǔ)貼的購房者,是否還有資格申領(lǐng)購房補(bǔ)貼?記者從杭州市財稅局農(nóng)稅征收了解到,購房補(bǔ)貼發(fā)放以購房合同備案時間為準(zhǔn),在此之前的購房者仍可領(lǐng)取購房補(bǔ)貼。

杭州市農(nóng)稅征收表示,期房是以購房合同的備案時間為準(zhǔn),二手房是以房管局產(chǎn)權(quán)受理時間為準(zhǔn)。只要是在2010年1月1日至2010年10月12日零時之間進(jìn)行合同備案的,仍舊可以申領(lǐng)到購房補(bǔ)貼。

換句話說,只要滿足補(bǔ)貼政策所需的相關(guān)要求,且其在新政出臺之日前已經(jīng)在市房管局進(jìn)行過合同備案,即使至今還未申請1.3%購房補(bǔ)貼,現(xiàn)在仍可辦理。農(nóng)稅工作人員表示,只要合同日期符合規(guī)定時限,即使稍微晚一點去申請購房補(bǔ)貼也無妨。

公積金緩辦二套房貸款

“非改善型二套房”等待央行認(rèn)定

新政中關(guān)于落實差別化住房公積金信貸政策中提到“對非改善型套住房家庭暫停發(fā)放公積金貸款”。而“非改善型套住房”該如何認(rèn)定?

記者向杭州市住房公積金管理簽約處進(jìn)行了解,簽約經(jīng)理汪東方表示,在昨天上午接到《意見》之后隨即和杭州各家商業(yè)銀行取得了聯(lián)系。但由于銀行方面還未接到央行對“非改善型二套房”界定的相關(guān)通知,所以公積金方便也暫時不能對這兩個定義做出明確區(qū)分。

記者隨后從中信銀行獲悉,由于個人及家庭名下具體有幾套房源,都由留在央行征信系統(tǒng)的購房史來決定,因此公積金方面需要等待銀行出具詳細(xì)判定方式?!懊乱呀?jīng)擁有兩三套甚至更多套房的家庭肯定會被認(rèn)定成為非改善型?!?p>汪東方表示,在這段細(xì)則空白期之內(nèi),肯定有不少準(zhǔn)備購房的家庭只能暫時放棄購房計劃進(jìn)行觀望。“等到正式標(biāo)準(zhǔn)出臺后,才能明確給購購二套的家庭下定義,究竟是改善型還是非改善型?!?p>隨后,記者又從市公積金96345熱線處了解到,目前對于二套住房貸款的個人或家庭,市公積金所采取的應(yīng)對態(tài)度是:暫緩辦理。



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