新政一出臺，即刻引發(fā)了杭州樓市的強(qiáng)烈反響。昨日，記者就新政市民較關(guān)心的購房補(bǔ)貼發(fā)放和非改善型二套房的認(rèn)定等問題，咨詢了政府相關(guān)職能部門。

新政前購房仍可領(lǐng)購房補(bǔ)貼

認(rèn)定時限：期房按合同備案時間，二手房按房管局產(chǎn)權(quán)受理時間

于今年1月10日出臺的“杭29條”中曾經(jīng)提出，在市區(qū)頭次購購140平方米以下的普通住房，給予房款總額1.3%的購房補(bǔ)貼；在市區(qū)僅有一套住房，在2010年1月1日至2010年12月31日期間出售住房，并重新購購普通住房，給予房款總額1.3%的購房補(bǔ)貼；因房屋拆遷（含危舊房改造）選擇貨幣安置的，在市區(qū)購購普通住房給予超過貨幣補(bǔ)償款部分1.3%的購房補(bǔ)貼。

新政出臺前購房，但尚未領(lǐng)取購房補(bǔ)貼的購房者，是否還有資格申領(lǐng)購房補(bǔ)貼？記者從杭州市財稅局農(nóng)稅征收了解到，購房補(bǔ)貼發(fā)放以購房合同備案時間為準(zhǔn)，在此之前的購房者仍可領(lǐng)取購房補(bǔ)貼。

杭州市農(nóng)稅征收表示，期房是以購房合同的備案時間為準(zhǔn)，二手房是以房管局產(chǎn)權(quán)受理時間為準(zhǔn)。只要是在2010年1月1日至2010年10月12日零時之間進(jìn)行合同備案的，仍舊可以申領(lǐng)到購房補(bǔ)貼。

換句話說，只要滿足補(bǔ)貼政策所需的相關(guān)要求，且其在新政出臺之日前已經(jīng)在市房管局進(jìn)行過合同備案，即使至今還未申請1.3%購房補(bǔ)貼，現(xiàn)在仍可辦理。農(nóng)稅工作人員表示，只要合同日期符合規(guī)定時限，即使稍微晚一點去申請購房補(bǔ)貼也無妨。

公積金緩辦二套房貸款

“非改善型二套房”等待央行認(rèn)定

新政中關(guān)于落實差別化住房公積金信貸政策中提到“對非改善型套住房家庭暫停發(fā)放公積金貸款”。而“非改善型套住房”該如何認(rèn)定？

記者向杭州市住房公積金管理簽約處進(jìn)行了解，簽約經(jīng)理汪東方表示，在昨天上午接到《意見》之后隨即和杭州各家商業(yè)銀行取得了聯(lián)系。但由于銀行方面還未接到央行對“非改善型二套房”界定的相關(guān)通知，所以公積金方便也暫時不能對這兩個定義做出明確區(qū)分。

記者隨后從中信銀行獲悉，由于個人及家庭名下具體有幾套房源，都由留在央行征信系統(tǒng)的購房史來決定，因此公積金方面需要等待銀行出具詳細(xì)判定方式?！懊乱呀?jīng)擁有兩三套甚至更多套房的家庭肯定會被認(rèn)定成為非改善型?！?p>汪東方表示，在這段細(xì)則空白期之內(nèi)，肯定有不少準(zhǔn)備購房的家庭只能暫時放棄購房計劃進(jìn)行觀望。“等到正式標(biāo)準(zhǔn)出臺后，才能明確給購購二套的家庭下定義，究竟是改善型還是非改善型?！?p>隨后，記者又從市公積金96345熱線處了解到，目前對于二套住房貸款的個人或家庭，市公積金所采取的應(yīng)對態(tài)度是：暫緩辦理。