公積金貸款與商業(yè)貸款相結(jié)合

公積金貸款由于利率優(yōu)惠，一直為深圳市民所盼望。

目前，央行規(guī)定的公積金貸款利率是：5年期（含）以下為3.87%，5年期以上4.05%，比普通住房貸款利率低2個(gè)多百分點(diǎn)。以期限為30年、額度為50萬(wàn)元的住房貸款為例，公積金貸款比普通貸款可節(jié)省23萬(wàn)元左右的貸款利息。

深圳公積金制度12月份啟動(dòng)后，是否意味著公積金貸款業(yè)務(wù)馬上就可申請(qǐng)？

記者了解到，由于目前關(guān)于公積金貸款的相關(guān)細(xì)節(jié)還不明確，銀行對(duì)此還無(wú)法作出明確的答復(fù)?！肮e金貸款業(yè)務(wù)，并非銀行將自有的資金發(fā)放貸款，而是由公積金管理委托銀行來(lái)放貸，銀行主要是在操作層面的執(zhí)行。公積金貸款的較高貸款額度、貸款較長(zhǎng)時(shí)限、何時(shí)啟動(dòng)、商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)公積金貸款等業(yè)務(wù)，都需要市住房公積金管理結(jié)合深圳實(shí)際情況來(lái)決定。相關(guān)細(xì)節(jié)暫未頒布。從目前掌握的情況來(lái)看，預(yù)計(jì)會(huì)在明年6月推出?！币晃汇y行人士稱。

據(jù)了解，其他城市公積金貸款較高限額50萬(wàn)元，這在深圳購(gòu)房遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。不過(guò)，各銀行已提前為公積金貸款和商業(yè)貸款的組合做了相關(guān)準(zhǔn)備?！拔覀円丫凸e金貸款和商業(yè)組合貸款制定相應(yīng)辦法，針對(duì)在建行辦理組合貸款，公積金支用，開(kāi)辦公積金聯(lián)名卡和代發(fā)工資的個(gè)人將給予較優(yōu)惠利率?！苯ㄐ杏嘘P(guān)人士稱。

深圳中行相關(guān)人士稱，公積金貸款政策實(shí)施后，中行將支持公積金貸款與商業(yè)貸款相結(jié)合，市民可根據(jù)自身的實(shí)際情況來(lái)選擇組合比例，但具體的執(zhí)行及條件需以市住房公積金管理正式發(fā)文為準(zhǔn)。

公積金繳存12月將啟動(dòng)

在公積金制度中，公積金的繳存、歸集是一個(gè)很重要的環(huán)節(jié)，這也決定了公積金貸款較終的覆蓋率。

據(jù)銀行測(cè)算，預(yù)計(jì)到2014年全市繳存公積金的人數(shù)約160萬(wàn)，年歸集的資金金額約255億元。

記者昨日了解到，目前深圳3家住房公積金主辦銀行——建行、中行和招行的公積金業(yè)務(wù)已基本準(zhǔn)備就緒。

“早在2003年，深圳建行作為少有試點(diǎn)銀行，在深圳開(kāi)辦住房公積金業(yè)務(wù)，為142家單位和超過(guò)4.3萬(wàn)戶職工辦理公積金歸集，累計(jì)歸集額超過(guò)60億元， 于繳存和提取，不能貸款。資金現(xiàn)沉淀4億元左右。”建行深圳分行有關(guān)人士稱。

目前，建行為公積金歸集的銀行端系統(tǒng)已開(kāi)發(fā)完畢。同時(shí)，該行走訪全市2萬(wàn)多家企事業(yè)單位，對(duì)公積金政策進(jìn)行宣講，召開(kāi)30多場(chǎng)專場(chǎng)推介會(huì)，已與6200多家單位簽訂歸集承辦協(xié)議（意向），并向市住房公積金備案，備案率占70%。該行已確定35家支行作為公積金歸集辦理網(wǎng)點(diǎn)，并設(shè)立專窗、專柜辦理，建行ATM機(jī)和自助終端上也開(kāi)設(shè)“公積金辦理欄目”。

中行深圳分行有關(guān)人士稱，中行全程參與深圳市住房公積金的改革建設(shè)，并為不同類型的企事業(yè)單位提供不同階段公積金政策解讀、流程輔導(dǎo)、業(yè)務(wù)協(xié)助，以保證企業(yè)事業(yè)單位在公積金注冊(cè)、繳存、提取、貸款等辦理環(huán)節(jié)中更順利、快捷。初期，中行將選34家網(wǎng)點(diǎn)作為公積金的業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，開(kāi)設(shè)專柜辦理公積金業(yè)務(wù)。

招行深圳分行相關(guān)人士介紹，深圳分行成立“住房公積金金融服務(wù)實(shí)施工作專業(yè)小組”，集中全行資源，成立專門機(jī)構(gòu)，全力做好住房公積金業(yè)務(wù)專業(yè)、服務(wù)和技術(shù)開(kāi)發(fā)維護(hù)工作。

異地公積金可轉(zhuǎn)移至深圳

據(jù)了解，大部分城市的住房公積金繳存比例是執(zhí)行國(guó)家的規(guī)定，即按員工月收入的5%-12%來(lái)繳，深圳則執(zhí)行5%～20%的繳存比例，繳存公積金的上限較高。企業(yè)為員工繳交公積金的流程大致是，網(wǎng)上登記注冊(cè)并選擇歸集銀行，歸集銀行開(kāi)戶，然后銀行每月定期扣款。

公積金存放在銀行，能獲得央行公布的相應(yīng)期限存款利息，具體來(lái)說(shuō)，當(dāng)年繳存的住房公積金（當(dāng)年增量資金）按活期0.36%計(jì)息，以后年度積累的住房公積金（存量資金）按3個(gè)月定期存款利率1.91%計(jì)息。

早在1992年，深圳頒布《深圳市社會(huì)保險(xiǎn)暫行規(guī)定》，建立納入社會(huì)保險(xiǎn)范圍內(nèi)的“公積金”制度，但這個(gè)制度只針對(duì)部分企業(yè)，事業(yè)單位和政府部門并沒(méi)有納入其中，深圳已有部分市民有公積金，建行有關(guān)人士稱，對(duì)于沉淀的公積金，建行將整體移交給公積金管理。

據(jù)悉，一些駐深單位此前為員工在異地（含廣州）辦理的住房公積金，公積金管理也考慮轉(zhuǎn)移到深圳的銀行繼續(xù)實(shí)行，但具體條件和執(zhí)行應(yīng)以正式發(fā)文為準(zhǔn)。

(作者：晶報(bào))