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北京住建委發(fā)布通知已建成非住宅項目嚴禁擅自分割

  編輯:海南房產網   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 530 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

市住建委發(fā)布通知已建成非住宅項目嚴禁擅自分割

酒店公寓“商改住”已經被叫停,而其他分割出售行為也將被嚴控。日前本市再度出臺文件要求規(guī)范已經建成非住宅項目分割問題。頭都之窗發(fā)布市住建委《關于加強已建成非住宅項目房屋分割登記管理有關問題的通知》,禁止擅自分割已建成的非住宅項目。

據了解,2010年5月本市出臺規(guī)定,要求酒店類項目不得分層、分套(間)銷售。而本次發(fā)布的《通知》中明確,已建成的非住宅項目應嚴格按照規(guī)劃批準的房屋設計用途進行經營和使用。這意味著各種“商改住”項目將統(tǒng)一被叫停。

但政策也沒將所有需要分割登記的情況全都叫停?!锻ㄖ分忻鞔_,對于確須改變房屋平面布局,對房屋重新進行分割的,應在不改變房屋規(guī)劃設計用途的前提下,由具有相應資質的設計單位重新出具設計施工圖紙,并報施工圖審查機構按照規(guī)定進行審核,房屋分割涉及公用部位的,還應征得利害關系業(yè)主的一致同意。

據了解,這些例外主要是指一些已經建成的、整層銷售的商業(yè)項目在通過審批后可以商業(yè)性質分割出售。市住建委要求,房地產測繪機構應當按照規(guī)劃許可內容,和規(guī)劃部門存檔備案或經施工圖審查機構審定的圖紙,對非住宅項目進行測繪。

(作者:耿諾)

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