昨日，溫總理在政府工作報告中談及擴大內需時明確提出，促進房地產市場穩(wěn)定健康發(fā)展。采取更加積極有效的政策措施，穩(wěn)定市場信心和預期，穩(wěn)定房地產投資，推動房地產業(yè)平穩(wěn)有序發(fā)展。

回頭近年來的發(fā)展路徑，房地產

業(yè)曾經是“宏觀調控眼中的莽撞少年”——發(fā)展?jié)摿薮蟮菃栴}也很多。以至于即使在今天，仍有很多人把房地產的發(fā)展與房價的上漲簡單的畫上等號。

但事實是，經過了宏調的錘煉，房地產業(yè)正走向成熟。更重要的是，在國外金融危機的沖擊下，我國的經濟增長方式需要向內需拉動轉變，房地產業(yè)正好可以用其所能回報經濟。畢竟，房地產開發(fā)投資占我國固定資產投資比重較大，對拉動中國經濟增長具有舉足輕重的作用。

從近幾年的統(tǒng)計數(shù)據(jù)看，房地產業(yè)增加值占GDP的比重達到4%以上。據(jù)有關專家統(tǒng)計，房地產100塊錢的投資，可以拉動十幾個部門170塊錢到220塊錢的投資；房地產100塊錢的消費，可以拉動130塊錢到150塊錢的消費。

拋開專家的測算，看看我們周邊一棟棟聳立的住宅，我們不難聯(lián)想到房屋建設過程中所需的建材、物流、乃至人力。這些正是內需的抓手、經濟的活躍細胞。“目前還找不到個像房地產一樣對經濟增速和就業(yè)作出巨大貢獻的產業(yè)。”中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌曾經如此定位房地產業(yè)對于內需的意義。國家發(fā)改委副主任劉鐵男也指出，“房地產業(yè)是我國重要的支柱產業(yè)。”

接下來需要關注的問題是，如何引導房地產業(yè)的健康發(fā)展，對于這個問題，政府工作報告也有了明確的闡述:對符合條件的套普通自住房購購者，比照執(zhí)行頭次貸款購購普通自住房的優(yōu)惠政策；對住房轉讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅，按不同年限實行有區(qū)別的稅收減免政策；促進普通商品住房消費和供給，加大對中小套型、中低價位普通商品房建設的信貸支持；加快發(fā)展二手房市場和住房租賃市場。鼓勵引導各地因地制宜穩(wěn)定和發(fā)展房地產市場，加強住房市場分類管理。繼續(xù)整頓房地產市場秩序，規(guī)范交易行為……

此次受命于“危與機”并存之時，我們期待，曾經的莽撞少年能夠成長得有擔當、有魄力，為拉動內需、關注民生盡一己之力。 （張 歆）