據(jù)新華網(wǎng)12月14日報道，國務(wù)院常務(wù)會議要求在保持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性的同時，加快保障性住房建設(shè)，加強市場監(jiān)管，穩(wěn)定市場預(yù)期，遏制部分城市房價過快上漲的勢頭。

此前在12月9日，國家發(fā)改委主任張平明確表示，要抑制投機性住房。

更早的時候，據(jù)相關(guān)媒體報道，浙江省11月17日對外透露，國土部已確定在浙江開展農(nóng)村土地整理改革試點。較快從2010年元旦起，浙江將在全省范圍內(nèi)推廣農(nóng)村集體建設(shè)土地入市，并逐步實現(xiàn)與城市國有土地“同地、同價、同權(quán)”的健康流轉(zhuǎn)模式。業(yè)內(nèi)人士認為，這一新的土地政策一旦嚴厲執(zhí)行，必將對樓市泡沫形成打壓之勢。

美聯(lián)物業(yè)近日發(fā)布的一份關(guān)于租售比、投資比例、房價收入比、房價與GDP漲幅的對比數(shù)據(jù)表明，今年房價暴漲的北京、上海、深圳三地樓市泡沫程度加劇，北京樓市泡沫化指數(shù)全面超上海，北京在2009年商品房均價上漲幅度已經(jīng)超過60%，三城市房價的漲幅都超過了GDP的5倍。

在11月7日上午，中國社科院在京發(fā)布2010年《經(jīng)濟藍皮書》，中國房價收入比超出合理承受范圍，85%家庭無能力購房。

藍皮書指出，2009年中國房價太高，是政府的土地供應(yīng)行政制度、對開發(fā)商囤地漲價謀利行為打擊不力等深層次原因造成的。

藍皮書同時表示，2010年的銷售面積和房價水平，主要取決于政府穩(wěn)定房價的決心和出臺的調(diào)控改革措施。預(yù)計住宅需求會有一定幅度的上升，房價將溫和上漲。

北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳國強表示，當前的房地產(chǎn)政策面臨著兩難選擇。如果繼續(xù)延續(xù)去年年底出臺的樓市優(yōu)惠政策，那么這些城市的房價漲幅將不可控制，對于目前一些區(qū)域已經(jīng)出現(xiàn)非理性購房行為，將繼續(xù)助推房價走高。

12月9日，國務(wù)院總理 在一次國務(wù)院會議上也明確提到，個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時限由2年恢復(fù)到5年，其他住房消費政策繼續(xù)實施。業(yè)內(nèi)人士分析認為，這一優(yōu)惠政策的終止將提高個人住房轉(zhuǎn)讓過程的成本，對抑制房地產(chǎn)價格泡沫有一定作用。

(作者：韋承武)