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房產(chǎn)稅不會對房價一劍封喉

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:房產(chǎn)之窗  閱讀 692 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  房產(chǎn)稅不會對房價“一劍封喉 

  引而不發(fā)的房產(chǎn)稅政策引發(fā)市場無限猜想。特別是在當(dāng)前房價高企的時期,人們對房產(chǎn)稅寄予很高期望,希望它能對遏制高房價起到立竿見影的作用。

  房產(chǎn)稅對于房地產(chǎn)市場而言,究竟影響多大?新華社日前連續(xù)播發(fā)《房產(chǎn)稅改革對樓市影響幾何?》和《分好“蛋糕”的重要一步——透視房產(chǎn)稅改革的現(xiàn)實意義》兩篇文章,對相關(guān)問題進(jìn)行深度解讀。

  文章指出,事實上,1986年我國就出臺了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》,規(guī)定只對城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋征稅,對于個人自住住房是免稅的。近二十年來,我國經(jīng)濟(jì)社會形勢發(fā)生了很大變化,住房制度改革不斷深化,居民購購商品房代替了原來的公有住房分配,房產(chǎn)逐步成為個人財產(chǎn)重要的組成部分以及財富積累的重要方式,房產(chǎn)稅改革條件基本具備。

  住房城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究副主任秦虹說,房產(chǎn)稅對于房地產(chǎn)市場而言主要是調(diào)節(jié)需求方,有助于引導(dǎo)居民合理住房消費,在購房子時能夠理性選擇。對于投資需求來說,如果有了這一制度,會使房地產(chǎn)投資收益增加不確定性。因此能促使投資者權(quán)衡投資收益。 
  
  文章說,由于房產(chǎn)稅改革對房地產(chǎn)市場調(diào)控具有積極作用,針對當(dāng)前房價過快上漲的現(xiàn)實,人們對房產(chǎn)稅寄予很高期望,希望它能對遏制高房價起到立竿見影的作用。然而,受訪專家普遍表示,房價主要取決于供求關(guān)系,遏制高房價不能寄希望于房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅不會對房價產(chǎn)生“一劍封喉”作用。

  文章進(jìn)一步指出,在“十二五”的開局之年談?wù)摲慨a(chǎn)稅,除了增加房產(chǎn)的持有成本、抑制投資和投機(jī)需求外,其更為重要的現(xiàn)實意義是調(diào)節(jié)收入分配,分好社會財富的“蛋糕”。

  目前,世界上130多個國家和地區(qū)都對住房征收房產(chǎn)稅,而他們的通行做法中較突出的就是把房產(chǎn)稅作為調(diào)節(jié)收入和財富分配的重要工具。“我國的財產(chǎn)稅破題也可以從房產(chǎn)稅入手。”中國社會科學(xué)院財貿(mào)所所長高培勇指出,無論國內(nèi)房地產(chǎn)市場形勢如何,房產(chǎn)稅都到了必須改革的階段。在“十二五”開局之年討論房產(chǎn)稅,意義非比尋常。
 

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