中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌日前接受媒體訪問時表示，物業(yè)稅今年內(nèi)試點實征的可能性很大。

　　國務(wù)院4月17日發(fā)布《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，要求財政部、稅務(wù)總局加快研究制定引導(dǎo)個人合理住房消費和調(diào)節(jié)個人房產(chǎn)收益的稅收政策。關(guān)于物業(yè)稅的征收備受關(guān)注。

　　顧云昌表示，物業(yè)稅的征收是令房屋持有環(huán)節(jié)的成本增加而產(chǎn)生擠出效應(yīng)，使得炒房的現(xiàn)象得到遏制。他認為，能從根本上解決房價過快上漲的方法，顯然是增加供應(yīng)。

　　財政部財政科學(xué)研究所所長賈康認為，在經(jīng)濟持續(xù)上升的時期，進行這樣一種稅制改革，能夠使房價企穩(wěn)，而不會對整個經(jīng)濟造成較大影響。

　　據(jù)了解，財政部和國家稅務(wù)總局已分3批在北京、遼寧、江蘇、深圳、重慶、寧夏、福建、安徽、河南、天津等10個省市的32個縣、市、區(qū)開展房地產(chǎn)模擬評稅試點，頭批空轉(zhuǎn)試點距今已有6年，但目前尚無一個地區(qū)將物業(yè)稅“由空轉(zhuǎn)實”。

　　顧云昌直言，物業(yè)稅空轉(zhuǎn)多年卻遲遲未能落“實”，是因為目前仍然存在許多困難。他指出，“比如包含區(qū)位、面積、戶型結(jié)構(gòu)、財產(chǎn)登記日等在內(nèi)的房屋資料這一龐大數(shù)據(jù)庫建立，稅務(wù)、規(guī)劃、房產(chǎn)等相關(guān)部門的數(shù)據(jù)尚未聯(lián)網(wǎng)以及房產(chǎn)評估等方面還是有不少問題的?！?/P>

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