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【宏觀】購房限購令或由北京推向全國 深圳廈門已先行

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 662 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

楚天金報訊 圖為:限購令或能一定程度上遏制房價。圖為湖北某地“十一”期間正在建設(shè)的江景房 (資料圖片)

  被稱為“較嚴(yán)厲樓市調(diào)控措施”的“限購令”近日在深圳、廈門實行。10月5日,深圳市規(guī)劃國土委又發(fā)布了特別提示,提醒市民在購房前,一定要認(rèn)真核實自身是否符合9月30日市政府辦公廳發(fā)布的“限購令”所規(guī)定的條件;對不符合規(guī)定條件者,房地產(chǎn)主管部門將不予以辦理備案和登記過戶,由此造成的法律責(zé)任由購賣雙方自行承擔(dān)。
  
而發(fā)布這一特別提示的原因是“在近期抽查過程中,市房地產(chǎn)主管部門發(fā)現(xiàn)了部分已簽訂房地產(chǎn)購賣合同的購房人不符合通知要求”,可見深圳市執(zhí)行“限購令”的決心。

  “北京限購令”或?qū)⑷珖茝V

  “限購令”是4月30日北京出臺“國十條實施細(xì)則”中明確提出的:從5月1日起,北京家庭只能新購一套商品住房,購房人在購購房屋時,還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》,如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購住房的,將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國頭次提出的家庭購房套數(shù)“限購令”。
  
因此,9月29日多部門再次出臺調(diào)控新措施時,針對條中有關(guān)“房價過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的城市,要在一定時間內(nèi)限定居民家庭購房套數(shù)”的規(guī)定,當(dāng)天就有多位業(yè)內(nèi)人士斷言,史上較嚴(yán)厲調(diào)控措施——“北京限購令”或?qū)⒃谌珖茝V。
  
深圳、廈門先后出臺的“限購令”證實了業(yè)內(nèi)人士的猜測。9月30日,深圳市緊急出臺通知,規(guī)定從10月1日起,在深圳暫時實行限定居民家庭購房套數(shù)政策:深圳市戶籍居民家庭限購兩套住房,非深圳市戶籍居民家庭限購一套住房。緊隨其后的是福建廈門。廈門市國土房產(chǎn)等7個部門在國慶前夕聯(lián)合下發(fā)意見,并決定采取臨時性限購措施,即從2010年10月1日起至2010年12月31日,同一購房家庭只能在廈門新購購一套商品住房。業(yè)內(nèi)人士判斷,為落實多部門9月底出臺的調(diào)控措施,十一長假結(jié)束后,或有更多“房價過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的城市”將采取“限購令”。

  限購令對北京樓市影響明顯

  “從北京的實施情況看,限購令對樓市打壓效果比較有效:5月北京住宅成交量比四月下降了一半多;一些購房人因為五一后已經(jīng)購房而在樓市似乎出現(xiàn)反彈的8月和9月失去了再次購房的機會?!敝性禺a(chǎn)華北區(qū)總經(jīng)理李文杰表示,8月、9月全國二線和一線城市樓市價量雙升的局面,將迫使不少地方政府按照新出臺的調(diào)控措施實行“限購令”?!跋拶徚顚由钚乱惠啒鞘杏^望,包括一手房和二手房的?!鄙钲谀抽_發(fā)商負(fù)責(zé)人表示,“深圳限購令已快速收到初步成效,不少購房人開始觀望?!保〒?jù)《北京青年報》)

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