徐曉巍

　　美國私募投資基金之一華平投資集團(tuán)將入股國內(nèi)規(guī)模的家居連鎖賣場——紅星美凱龍連鎖集團(tuán)，預(yù)計(jì)持股20％左右，注資金額可能達(dá)到15億元人民幣。

　　堅(jiān)持控股

　　紅星美凱龍董事長車建新在接受記者采訪時(shí)表示，目前談判已進(jìn)入較后階段，剩下的只是一些細(xì)節(jié)問題，如果進(jìn)展順利，很快就可以正式簽約。

　　“不僅目前紅星美凱龍要保持完全控股，即使以后上市，我們也一定要控股，因?yàn)槲覀儗?duì)這個(gè)品牌很熱愛，我們不會(huì)把這個(gè)品牌賣掉的，因?yàn)樽寗e人控股就相當(dāng)于賣掉了?！?br>
　　紅星美凱龍的創(chuàng)始人車建新靠借資600元起家，經(jīng)過二十多年的奮斗，至今已在北京、上海、天津、南京等20座城市開辦了33家紅星美凱龍家居連鎖賣場，市場總規(guī)模約250萬平方米，并與宜家、麥德龍、百安居、沃爾瑪?shù)葒H連鎖巨頭結(jié)成發(fā)展聯(lián)盟。2006年銷售總額突破106億元，連續(xù)三年躋身中國民營企業(yè)500強(qiáng)前30位。

　　“我們已開始著手海外擴(kuò)張，目前正在美國休斯敦組建家紅星美凱龍賣場。”車建新向記者表示，今后要把紅星打造成國際化企業(yè)集團(tuán)，成為中國家居業(yè)的“沃爾瑪”。

　　目前，紅星集團(tuán)擁有的固定資產(chǎn)市值達(dá)到100億元，全年租金收入也超過8億元。

　　經(jīng)營模式獨(dú)特

　　紅星美凱龍有著自己的一套獨(dú)特的家居連鎖Shoppingmall運(yùn)營模式，自有產(chǎn)權(quán)、自建物業(yè)、自主施工設(shè)計(jì)、獨(dú)立經(jīng)營管理是其特色。

　　“經(jīng)過二十多年的奮斗，公司已經(jīng)擁有33家賣場。我們從2000年就開始購地建房。到現(xiàn)在為止，土地溢價(jià)是我們比較大的收益。”車建新表示。

　　因此，紅星美凱龍常被定位為商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展商，公司既不像百安居靠大規(guī)模采購，降低成本以獲得利潤，也不像宜家靠產(chǎn)品設(shè)計(jì)個(gè)性化提高利潤空間，它的主要贏利模式是不斷購地建造賣場，然后出租店面獲取收益。

　　“我們公司每年要建設(shè)約50萬平方米的家居廣場，10家店在同步建設(shè)中。所以我們有這個(gè)優(yōu)勢，建房與裝修都比人家便宜，也比人家好。”車建新稱。

　　家居企業(yè)上市潮

　　“引入私募以后，錢不會(huì)是問題。我們會(huì)著手考慮在A股或是香港上市，但上市融資已不再是企業(yè)先進(jìn)目的?！避嚱ㄐ卤硎?。

　　華平作為全球頭屈一指的國際性私募投資基金，旗下管理的資金總額超過120億美元，投資涉及眾多國家和行業(yè)領(lǐng)域，并且是較早投資中國的國際基金之一。

　　從2004年起，美國華平先后在內(nèi)地投資大唐電信、哈藥控股、國美電器等。去年2月，華平集團(tuán)又以1.25億美元入股國美，是華平迄今為止在中國進(jìn)行的較重大的投資。今年1月，美國華平增資上海中凱房地產(chǎn)開發(fā)管理有限公司，持有25％股份，還與浙江綠城中國簽訂了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。

　　一位熟悉華平的分析人士表示，華平的投資風(fēng)格在業(yè)內(nèi)向來以“強(qiáng)勢”聞名。華平一般會(huì)與被投資企業(yè)簽訂排他性的投資協(xié)議，并且以“投資＋咨詢＋管理”三位一體的投資模式而著稱。

　　市場分析人士指出，近三年來，中國家居消費(fèi)市場平均增幅超過30％，年產(chǎn)值達(dá)到6000億元，中國巨大的市場吸引了各路資本下注“豪賭”。美國凱雷投資集團(tuán)以2750萬美元投資了上海安信地板、新加坡瑞勝3000萬美元投資北京東易日盛。國際資本的注入，將給中國家居業(yè)帶來的裂變，上市也成為諸多家居企業(yè)的夢想，居然之家、東易日盛、上海安信地板等也正在籌劃上市。

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