曾經(jīng)轟動京城的北京國際友誼花園面積誤差糾紛案11月9日終于傳出好消息：開發(fā)商同意賠償業(yè)主959萬元土地賠償金，有關(guān)結(jié)算工作正在順利進行。

　　維權(quán)三年終有結(jié)果

　　北京國際友誼花園業(yè)委會負責(zé)人蘇女士介紹說，北京市國土資源和房屋管理局頒發(fā)的“港澳臺國用第10035號土地使用權(quán)證”表明，北京國際友誼花園園區(qū)用地面積應(yīng)為10675.8平方米。而業(yè)主們2003年初從上海聘請的測繪部門測繪出的實際土地面積只有9305平方米，另有1370平方米的土地不見蹤跡。從此，北京國際友誼花園的業(yè)主開始走上了漫漫維權(quán)路，要求償還已經(jīng)被全體業(yè)主公攤的1370平方米土地。

　　昨天，在北京友誼輝志房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與北京國際友誼花園業(yè)主委員會共同簽署的協(xié)議書上，記者看到如下表述：甲方同意就該1370平方米土地按照每平方米土地100元的標準乘以70年的使用期一次性給予補償，補償金額總計959萬元人民幣。

　　一直關(guān)注并介入調(diào)解此案的中消協(xié)有關(guān)負責(zé)人對此表示，通過協(xié)商獲得如此高額賠償?shù)姆康禺a(chǎn)糾紛案在北京尚屬頭例。

　　業(yè)主誓要維權(quán)到底

　　曾被公攤到業(yè)主頭上的1370平方米被占用土地雖然以現(xiàn)金形式回到了全體業(yè)主手中，但國際友誼花園的業(yè)主們并不滿意，他們認為，當初購這個房子是受了騙，要把維權(quán)之路走到底。

　　蘇女士稱，業(yè)主已經(jīng)以北京友誼輝志房地產(chǎn)公司在銷售商品房過程中存在虛假廣告為由將開發(fā)商告到北京朝陽區(qū)法院，請求法院責(zé)令開發(fā)商賠償因虛假廣告導(dǎo)致房產(chǎn)質(zhì)次價高而造成的損失。

　　廣告宣傳

　　從1996年起，北京友誼輝志房地產(chǎn)公司在國內(nèi)外大做廣告，宣稱“國際友誼花園是一座中西結(jié)合、氣派豪華的高端次花園式公寓，擁有45000平方米建設(shè)用地，園內(nèi)花草處處，綠化面積達40%，附屬公園達10000平方米。百貨商場、商務(wù)酒店、酒吧、中西餐廳、休閑廣場、停車場、俱樂部、健身房、棋牌室、臺球室、網(wǎng)球場、游泳池、桑拿浴室等各種配套設(shè)施一應(yīng)俱全，住戶的一切需要均不假外求?！?

　　業(yè)主發(fā)現(xiàn)

　　業(yè)主們?nèi)f沒想到，入住以后才發(fā)現(xiàn)這一切只不過是個泡影，因為這些附屬設(shè)施都需要建設(shè)二期工程時才會開工建設(shè)。

　　記者體驗

　　記者在小區(qū)周圍看到，國際友誼花園周邊已是高樓林立，開發(fā)商所稱的“二期工程”已無地可用。一位業(yè)主告訴記者：“我們購房時就相信了那個廣告，從而接受了1800美元／平方米的價格。入住八年后，‘均不假外求’變成了‘均假外求’，更令人氣憤的是：因為小區(qū)內(nèi)缺乏附屬設(shè)施，小區(qū)的房子目前仍然只能賣到每平方米8000元人民幣?！?/P>

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