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中海物業(yè)要給華城下通知

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 696 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
“小區(qū)單元內(nèi)的衛(wèi)生已經(jīng)十天沒有打掃了,垃圾也不能及時(shí)清運(yùn),小區(qū)環(huán)境和居民生活已經(jīng)受到了影響,我們大多數(shù)業(yè)主成了無辜的受害者,”華城的一位業(yè)主如此抱怨。昨天,記者在華城小區(qū)看到,中海物業(yè)公司貼出了多份公告和通知,稱由于業(yè)主欠費(fèi)等原因造成經(jīng)營(yíng)困難,并表示“有權(quán)隨時(shí)退出華城小區(qū)的物業(yè)管理”。

  業(yè)主欠費(fèi),物業(yè)公司“裁員”

  在各單元大堂和電梯內(nèi),記者都看到了中海物業(yè)貼出的公告,公告稱,由于房屋質(zhì)量問題得不到解決、小區(qū)配套不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)等,小區(qū)內(nèi)約有140戶拒絕交納物業(yè)費(fèi),總金額近100萬元。由此造成物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)狀況不善,影響了物業(yè)公司工作人員的待遇和物業(yè)服務(wù)品質(zhì),“局勢(shì)令人堪憂”。

  一位業(yè)主告訴記者,從11月下旬物業(yè)公司貼出公告后,小區(qū)的服務(wù)就明顯下降了。原來的保潔員不見了,大堂和樓道已經(jīng)多日沒人打掃,地上滿是泥巴和塵土,原來的保安不僅人少了,而且變成了陌生的面孔,對(duì)出入管理也變得很散漫?!澳壳?,小區(qū)內(nèi)已經(jīng)人心惶惶了,我們擔(dān)心物業(yè)公司一旦撤出,會(huì)給我們的正常生活帶來更嚴(yán)重的影響?!边@位業(yè)主說。

  記者以業(yè)主身份從中海物業(yè)公司水上華城分公司一位值班負(fù)責(zé)人處了解到,此前在此工作的保潔員有32人,都是滿負(fù)荷工作,目前只剩下10人。這位工作人員對(duì)記者說:“不是我們不想干,是沒法干?!?br>
  物業(yè)與開發(fā)商矛盾重重

  對(duì)于這份公告,業(yè)主于先生并不以為然,“據(jù)我所知,物業(yè)公司是另有所指,今天的局面完全是開發(fā)商和物業(yè)公司的矛盾造成的?!庇浾唠S后在另一份公告中證明了于先生所言屬實(shí)。物業(yè)公司指出,由于開發(fā)商將地下室部分房屋出租,使小區(qū)“封閉管理”無法實(shí)現(xiàn);且地下室租戶只向開發(fā)商交租金,而不交納水電費(fèi),物業(yè)公司多次向開發(fā)商索要未果;會(huì)所、部分底商未按《物業(yè)委托管理合同》約定,交由物業(yè)公司統(tǒng)一管理,而由開發(fā)商獨(dú)立對(duì)外經(jīng)營(yíng),物業(yè)公司向其提供了保安、保潔、設(shè)備設(shè)施服務(wù),開發(fā)商卻拒絕交納物業(yè)費(fèi)。

  “開發(fā)商一直沒有把一部分底商、地下車庫(kù)等的管理權(quán)交給物業(yè),地下室也是開發(fā)商出租收費(fèi),物業(yè)公司只能收點(diǎn)電梯廣告費(fèi),“是開發(fā)商與物業(yè)公司之間的利益之爭(zhēng)造成了今天的局面?!庇谙壬鷮?duì)記者說。

  物業(yè)公司表示暫不撤離

  記者在小區(qū)采訪時(shí)還了解到,居民對(duì)開發(fā)商和物業(yè)公司都有不滿,而目前更多指責(zé)物業(yè)公司“不作為”。另一位知情業(yè)主對(duì)記者說,“物業(yè)公司可能因?yàn)槔鎲栴}準(zhǔn)備撤離小區(qū),但合同并不到期,因此采取手段讓業(yè)主來炒掉自己,這種做法讓業(yè)主利益受到了嚴(yán)重?fù)p害?!?br>
  物業(yè)公司負(fù)責(zé)人表示,目前沒有接到上級(jí)單位的撤離通知,至于結(jié)果如何,自己也說不清楚。

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