您的當前位置:海南房產網(wǎng) - 搜游居 > 房產資訊 > 購房知識 > 物業(yè)撒手小區(qū)成“菜市場”
物業(yè)撒手小區(qū)成“菜市場”
編輯:海南房產網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 741 次
新年天,白龍花苑物管——云南和佳物業(yè)管理有限公司因為多項收費問題不能與業(yè)主達成意向,在貼出一紙公開信后留下兩名工作人員就撤離了小區(qū),而焦急的小區(qū)居民把矛頭直指業(yè)主委員會:“業(yè)主委員會的人到哪里去了?趕緊來守大門!”
業(yè)主:物業(yè)突然撤離小區(qū)
物業(yè)公司撤離,沒有保安看守的大門口來往人員自由進出,值班室的玻璃門也被醉漢砸碎,碎玻璃散落一地,成堆的垃圾無人清理,小區(qū)成了“菜市場”。昨天上午,作為白龍花苑小區(qū)業(yè)主委員會成員,李師傅忙得焦頭爛額,跑房管局,奔物業(yè)公司,只為一個目的——不能讓小區(qū)處于無人管的狀態(tài)?!?br>
李師傅說,白龍花苑小區(qū)共168戶,從建起來就由云南和佳物業(yè)管理有限公司管理服務。去年因為供水二次加壓和相關費用收取問題,業(yè)主委員會未能與物業(yè)公司達成協(xié)議,較終沒有簽訂委托服務合同,雙方達成口頭協(xié)議,物業(yè)公司不收取二次加壓費,繼續(xù)提供服務。業(yè)主委員會原打算公開選聘物業(yè)公司,但因準備不充分未能進行。
去年12月18日,物業(yè)公司通知業(yè)主委員會召開座談會,就2008年的相關工作和合同事項進行協(xié)商。當時業(yè)主委員會代表全體業(yè)主表明,小區(qū)17個公共車位屬于全體業(yè)主,所收取的費用也應屬于全體業(yè)主。座談沒有結果。24日物業(yè)公司突然公開告知停止管理服務,31日物業(yè)公司再次貼出一紙公開信。就在新年天早晨,物業(yè)公司留下兩名工作人員后全部撤離小區(qū),并告知業(yè)主委員會于1月8日前與公司辦理交接手續(xù)?!?br>
面對失控的小區(qū),一些業(yè)主十分憤怒:“物業(yè)公司不負責任,談不攏想走就走,就算要走也要讓我們有個準備??!”而部分業(yè)主卻認為,發(fā)生這樣的事,業(yè)主委員會也有責任,作為全體業(yè)主的代表,有義務和責任及時處理好這些事。一些氣憤的居民表示:“找不到人看守小區(qū),業(yè)主委員會干脆來守大門得了!”
物業(yè):不簽合同算什么事?
“我們也有自己的難處!”云南和佳物業(yè)管理有限公司李小姐說,和佳物業(yè)于2004年受開發(fā)公司委托管理白龍花苑小區(qū),但2007年因為收費問題,小區(qū)業(yè)主委員會未與物業(yè)公司簽訂委托合同,而物業(yè)公司在這種情況下仍繼續(xù)為小區(qū)管理服務了一年?!?br>
數(shù)日前物業(yè)公司與小區(qū)業(yè)主委員會召開座談會,但業(yè)主委員會還是不愿與物業(yè)公司簽訂服務合同,加上部分業(yè)主拖欠將近兩萬元的物管費,物管公司被迫停止服務撤離小區(qū)。李小姐表示,物業(yè)公司已經提前貼出了停止服務的公開信,而且并非全部撤離,公司仍然留下兩名工作人員?!?br>
留守的兩名物管人員介紹,他們只負責收集本公司的信件和幫居民收發(fā)報紙,至于小區(qū)的衛(wèi)生、保潔、綠化和安全防范工作物業(yè)公司不再負責,小區(qū)居民只能自己多加防范?!?br> 李小姐說,如果有可能達成合同意向,物業(yè)公司將繼續(xù)為小區(qū)管理服務,但看目前情況,只能等待新的物業(yè)公司來接管了?!?br>
房管局:終止服務應提前3個月告知
物業(yè)公司因為不能簽合同停止對小區(qū)的管理服務,而小區(qū)業(yè)主為物業(yè)公司的“不辭而別”怪罪于業(yè)主委員會。誰是誰非在白龍花苑小區(qū)鬧得沸沸揚揚?!?br>
盤龍區(qū)房管局物管處有關人員介紹,昨天上午白龍花苑小區(qū)業(yè)主委員會的李師傅已到房管局反映了情況,而和佳物業(yè)公司也反饋了意見?!?br>
雖然和佳公司未與業(yè)主簽訂服務合同,但之前的管理服務是事實。根據(jù)省建設廳關于住宅物業(yè)項目交接相關規(guī)定,前期物業(yè)服務合同期限即將屆滿時,原物業(yè)企業(yè)不再續(xù)約的,應當在前期物業(yè)服務合同期限屆滿前3個月書面告知業(yè)主委員會,業(yè)主委員會應當及時召集業(yè)主大會在合同期限屆滿前依法選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。根據(jù)此規(guī)定,物業(yè)公司雖然提前告知了撤離,但倉促的時間沒有給業(yè)主留緩沖期?!?br>
眼下,雙方可以協(xié)商較終達成服務合同,如果不行,業(yè)主委員會應及時公開招標競聘新的物業(yè)公司上崗。物管處雖然作了調解,但較終還需雙方協(xié)商解決。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71866
- 2海南那么美哪里安家好? 65300
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64849
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57745
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57576
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56194
- 7在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居?。?/a> 50959
- 8轉載一位外地人在海南買房的血淚史 50951
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區(qū) 50817
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50456
更多大家關注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣