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廣西樓歪歪:一場所謂“內(nèi)部拆除”引起的風(fēng)波

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 686 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
新華網(wǎng)南寧4月5日電(記者劉曉莉、張鶯)4月1日18時左右,廣西南寧市一小區(qū)傳出一聲巨響,一棟6層整樓隨即傾而未倒,呈40度角傾斜,隨即該樓照片開始在網(wǎng)傳,被稱為廣西“樓歪歪”。

該樓緣何傾而未倒?到底是質(zhì)量問題還是正常拆除?拆除重建的成本較終該由誰來承擔(dān)?雖然房地產(chǎn)開發(fā)公司一再堅持屬于“內(nèi)部拆除”,但真相究竟如何?帶著一系列問題,新華社記者對此事進(jìn)行了調(diào)查。

一棟待售商品房遭爆破拆除

3日下午,記者來到位于南寧市白沙大道的四季花都小區(qū),在前往施工現(xiàn)場的路上被小區(qū)保安阻攔。隨后在該小區(qū)開發(fā)商——廣西合正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工作人員協(xié)調(diào)下,記者來到正在拆除的小區(qū)5號樓前。

該樓房整體傾斜,已有一半被拆除,一輛挖掘機正在廢墟上作業(yè)。5號樓周圍的幾棟樓已有業(yè)主入住,不時可見帶著孩子的老人在小區(qū)院內(nèi)走動。

據(jù)廣西合正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理助理吳艷介紹,四季花都小區(qū)5號樓屬于小區(qū)1期工程,占地約600平方米,樓高6層,于2009年3月竣工,11月公司做出了拆除決定。

吳艷說,5號樓是根據(jù)2006年的設(shè)計方案建造的,是磚混房,而非現(xiàn)在常見的框架結(jié)構(gòu)。這棟樓位于小區(qū)1期工程和2期工程的銜接處,為使兩期工程的地下停車場連通起來,這棟樓就要拆除,原來的一部分面積用于2期工程建房,一部分用于綠地設(shè)施。這是公司根據(jù)市場變化做出的規(guī)劃調(diào)整,一切施工都有正常手續(xù)和備案,爆破前也在公安部門備過案。

廣西合正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷公關(guān)部經(jīng)理鄧升強說,公司于3月30日向南寧市公安局治安管理支隊提出了爆破拆除5號樓的申請,3月31日獲得批準(zhǔn),并向當(dāng)?shù)啬呛榕沙鏊鶄浒福?月1日下午由廣西來賓市宏源爆破工程有限責(zé)任公司組織實施了爆破。

“考慮到周圍有居民,為了減少震動和粉塵,我們采取的是‘爆破加機械拆除’的方式,在爆破時控制了炸藥用量,樓房沒有完全倒下是在工程預(yù)料之內(nèi)?!编嚿龔娬f,“這本是公司根據(jù)小區(qū)規(guī)劃調(diào)整進(jìn)行的正常內(nèi)部拆遷重建,沒想到引起這么大轟動?!?br>
  市民質(zhì)疑開發(fā)商拆樓動機

據(jù)合正公司有關(guān)人員介紹,5號樓尚未出售。但據(jù)小區(qū)部分業(yè)主反映,5號樓已開始出售,決定爆破后又進(jìn)行了收回,并對部分購房者做出一定補償。

在房價大漲的時代,一棟尚未入住的整樓被拆除,引發(fā)的議論已超出了所在小區(qū)。在南寧當(dāng)?shù)匾患艺搲希芯W(wǎng)友議論,樓房被拆除,并不排除是房屋質(zhì)量出了問題。這一說法同樣也是媒體質(zhì)疑的焦點。

據(jù)了解,事發(fā)后四季花都小區(qū)所在的南寧市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會即成立了由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)、安監(jiān)等部門組成的調(diào)查小組,對拆樓一事進(jìn)行調(diào)查。初步調(diào)查結(jié)果顯示,四季花都小區(qū)5號樓工程質(zhì)量不符合有關(guān)規(guī)范和要求。

吳艷在接受記者采訪時也提到,除規(guī)劃變動外,該樓在邊坡處理上有一點問題,房子窗戶處也出現(xiàn)裂縫,本著對消費者負(fù)責(zé)的態(tài)度,他們也打算將該樓拆掉。但她同時解釋,根據(jù)南寧的地質(zhì)條件,這是建房子時的常見問題,并不影響房屋安全。

“以前也聽小區(qū)施工人員說起過,5號樓有點問題?!毙^(qū)業(yè)主寧女士說。對此,調(diào)查小組尚未給出較終調(diào)查結(jié)果。

  炸樓,該給民眾一個解釋

當(dāng)房子成為牽引全民神經(jīng)的公共話題,一場房地產(chǎn)開發(fā)公司所謂的“內(nèi)部拆除”重建也會引發(fā)民眾的猜疑和不安。不管是因為房屋質(zhì)量問題而拆,還是因為小區(qū)規(guī)劃調(diào)整而拆,四季花都小區(qū)5號樓的命運看似應(yīng)該掌握在其開發(fā)商手中,但事實并非如此。

近年來,持續(xù)升溫的樓市讓眾多老百姓“心力交瘁”,在高房價下,老百姓儼然“驚弓之鳥”,關(guān)于樓市的任何風(fēng)吹草動都有可能觸動人們“脆弱”的神經(jīng)。今年“兩會”以來,房價問題一直是各地?zé)嶙h的城市話題之一,地價、房價的每一次波動都會引發(fā)全民關(guān)注。

“這是我們公司次對待售樓盤進(jìn)行拆除重建,本以為是內(nèi)部事宜,且手續(xù)齊全,但目前的結(jié)果出乎我們意料之外?!眳瞧G說。

“總有購房的,開發(fā)商的一舉一動都和我們將來要承受的房價有關(guān),開發(fā)商的一切成本將來肯定會轉(zhuǎn)移到購房者頭上?!蹦蠈幨忻窭钚〗惴Q,廣西合正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對5號樓的“建起——拆除——重建”過程,勢必造成額外成本,這部分成本會被無形地轉(zhuǎn)嫁給消費者。

記者在采訪該房地產(chǎn)公司相關(guān)人員過程中,他們也沒有否認(rèn)這種看法。在他們看來,這是一種正常做法。因為小區(qū)規(guī)劃改善了,受益的是消費者,當(dāng)然應(yīng)該由消費者來承擔(dān)。

廣西民族大學(xué)商學(xué)院教授高歌認(rèn)為,住房與民眾利益密切相關(guān),市民和媒體關(guān)注商品房質(zhì)量問題是正常的。無論開發(fā)商出于什么原因把一棟待售樓房推倒重建,都應(yīng)該給民眾一個解釋,而不是將其作為內(nèi)部事宜自行解決。當(dāng)然,開發(fā)商在尚無業(yè)主入住時拆除了有爭議的5號樓,也可以算是對消費者負(fù)責(zé)的一種表現(xiàn)。

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