專家提醒：銷售員的如花妙語并不能成為購房的法律依據(jù)，為了減少購房糾紛，您在售樓處務(wù)必要求銷售員提供以下資料，這些資料是作為一個正規(guī)開發(fā)商所必備的，您務(wù)必逐一詳查。

　　一、營業(yè)執(zhí)照

　　正規(guī)的房地產(chǎn)企業(yè)都會到工商行政管理部門登記，您購房前務(wù)必查詢該企業(yè)營業(yè)執(zhí)照是否合法。

　　二、企業(yè)資質(zhì)

　　建設(shè)部將開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)分為三級，一級較好。主要是根據(jù)開發(fā)企業(yè)的實力劃分。企業(yè)資質(zhì)代表著開發(fā)企業(yè)的信譽和市場業(yè)績。

　　二、五證二書

　　購房者在購房時應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對銷售方的基本要求。“五證”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

　　三、銷控資料

　　到售樓處后直接問售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這本東西特別準，只有少數(shù)樓盤會做一份假的。

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