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收入高手卻無余錢:創(chuàng)業(yè)夫妻如何理財購房
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 505 次
主角介紹:小唐,29歲,丈夫32歲,夫婦二人共同經(jīng)營數(shù)碼產(chǎn)品生意;女兒3歲,剛上幼兒園。有商鋪兩個約10萬元,股票8萬元,流動資金24萬元,每月收入2.5萬元。
故事:從打工妹到老板
6年前,小唐與男朋友一起來到廣州,開始是在電腦城打工。
后來,聰明的小唐掌握了做電腦生意的訣竅,于是兩個人把所有的積蓄投資了一家數(shù)碼產(chǎn)品店。5年的時間里,小唐的生意越做越紅火,從開小柜臺到開檔口,從零售到批發(fā)再到成為知名數(shù)碼產(chǎn)品廣州總代理?,F(xiàn)在小唐的兩個檔口月銷售額達到60萬元~70萬元,毛利4~5萬元,除去每個月2萬元的費用(包括家庭支出),月平均凈利潤在2.5萬元左右?,F(xiàn)在,他們的生意穩(wěn)定,并結了婚有了小孩。
想法:要讓錢活起來
小唐一直堅持不能把錢投入到固定資產(chǎn)當中,而要讓資金流動起來,像滾雪球一樣越滾越大,所以把幾乎所有的資金都投入到生意中。與小唐同時來廣州的朋友幾乎都已經(jīng)購了房子,唯獨小唐不愿意把錢投入到房產(chǎn)當中去。一年多來,她也嘗試投資股票市場,但是收益不大。
困惑:收入高手上卻無余錢
雖然是“老板”,小唐的手上卻沒有多少現(xiàn)金,銀行里也沒有存款。因為數(shù)碼產(chǎn)品生意競爭激烈,擴大經(jīng)營非常困難,她希望把資金投入到其他行業(yè)中;而且孩子天長大,很快要面臨住房和醫(yī)療的問題,因此她也希望能夠通過謹慎理財(相關:證券 財經(jīng))擁有一定的資金沉淀,以備將來的不時之需。
專家建議
理財專業(yè)人士闕鸞峰分析,小唐是典型的創(chuàng)業(yè)階段商人,她把全身心投入到生意中,卻忽視了家庭即將面臨的問題:頭先,3年內需要考慮孩子的教育問題;其次,需要考慮家庭的“安居”問題,為女兒與自己提供安定環(huán)境。
因此,他建議小唐用一年的收入20萬元付頭期,按揭約3000元/月,分20年供樓。同時購房子也可以考慮階段性發(fā)展,可以先購小戶型,再換大戶型;也可以先購二手房,以后再考慮換一手房。
在資金積累方面,他建議小唐要有長期的打算,將每個月的收益劃分為幾塊進行管理。充分考慮家庭各方面的需要,準備家庭的應急資金、沉淀資金和風險投資:
*改變理財觀念:不能把所有的資金都投入到生意當中,要考慮資金的分流和組合,以備家庭或者生意拓展的需要;另一方面,小唐雖然還年輕,但也要考慮醫(yī)療、養(yǎng)老方面的問題,可購購適當?shù)谋kU。
*現(xiàn)金為王:手中要有一定的可以迅速變現(xiàn)的資金以備家庭急需,可以考慮用3~5個月的家庭收入即6000~10000元左右作為活期或者定期存款以應急。
*資金沉淀:將月收入三分之一每月做零存整取。
*風險投資:因為小唐的家庭抗風險能力比較小,而且沒有相關的專業(yè)知識,可以購購部分風險較小的基金或藍籌股作為投資。
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