●房中房損人不利己

小朱搬進(jìn)自己的“一居”就沒(méi)消停過(guò)，先是覺(jué)得屋子不但不隔音而且空氣也不是很好，找了很久才發(fā)現(xiàn)是自己的獨(dú)立衛(wèi)生間返味，即使不使用味道依然存在?！皼](méi)辦法，廁所就這樣”小朱忍了下來(lái)。后來(lái)小朱發(fā)現(xiàn)，他的衛(wèi)生間不僅是味道的問(wèn)題，馬桶的下水還總是很慢，而且很容易堵，所以他每每使用馬桶時(shí)都是“小心翼翼”的。再到后來(lái)自來(lái)水管也發(fā)生了漏水的現(xiàn)象。樓下的鄰居找了上來(lái)，說(shuō)自己的臥室房頂陰濕了一大片，發(fā)現(xiàn)原來(lái)是由于自家臥室上面竟頂著個(gè)廁所！鄰居聯(lián)系了物業(yè)公司的相關(guān)人員，責(zé)令房東幫助樓下鄰居修屋頂并賠償損失，同時(shí)對(duì)于他私自改造的房間要重新整改。小朱在“一居”里沒(méi)住多久就搬了出來(lái)，此后他不再選擇租住房中房了，沒(méi)便宜多少不說(shuō)，還給自己和其他人的日常生活帶來(lái)了那么多不必要的麻煩。

●真的“怎么改都行”嗎？

聽(tīng)了小朱的經(jīng)歷記者覺(jué)得很詫異，怎么可以把一套房子改造成若干套單間呢？為了了解實(shí)際狀況，記者隨意撥通了一個(gè)專(zhuān)業(yè)做二手房裝修的家裝公司的電話。記者告訴該家裝公司，希望把自家兩室的房子改成兩間獨(dú)立的客房方便出租，對(duì)方立即說(shuō)可以改。當(dāng)被問(wèn)及可以改成什么樣的時(shí)候，對(duì)方說(shuō)：“只要愿意怎么改都行，可以在房間里增加衛(wèi)生間、廚房什么的?！睂?duì)方還專(zhuān)業(yè)地告訴記者，在房間里增加衛(wèi)生間并不困難，如果可以挨著原有衛(wèi)生間利用其現(xiàn)有資源就更方便了。只不過(guò)下水方面可能會(huì)慢一點(diǎn)兒，但如果正常愛(ài)惜使用是沒(méi)有問(wèn)題的。

當(dāng)記者詢(xún)問(wèn)如何做防水處理和電路改造時(shí)，對(duì)方說(shuō)看房主的要求了，防水是可以做到100%的，完全不會(huì)發(fā)生漏水的情況，而電路的改造如果房主閑麻煩只做簡(jiǎn)單變動(dòng)就可以了，但不會(huì)影響正常的使用。同時(shí)對(duì)方還向記者承諾說(shuō)，自己已經(jīng)做過(guò)很多這樣的改造，工程質(zhì)量是可以保障的，所以只需要2000多元錢(qián)就可以在家里多做出一套房子來(lái)。由此可見(jiàn)，時(shí)下做房中房改造的不在少數(shù)，同時(shí)為了減少改造費(fèi)用，施工過(guò)程是可以做很多調(diào)整和省略的。這樣一來(lái)，不但改造房屋功能和結(jié)構(gòu)對(duì)房屋安全造成了隱患，同時(shí)由于非正常施工，還會(huì)給房屋質(zhì)量帶來(lái)更多的問(wèn)題。

●居住安全較重要

據(jù)記者了解，將一個(gè)大套房改成多個(gè)小套房的做法是不可行的，它將直接影響到建筑的總荷載量要求，除非房屋內(nèi)所有內(nèi)隔墻都采用輕質(zhì)隔墻而非磚頭、水泥板等。如果采用質(zhì)量較大的材料并且直接添加在樓板上，集中荷載，一旦外加荷載超過(guò)設(shè)計(jì)荷載，超出建筑的總安全度，會(huì)影響整個(gè)建筑物的結(jié)構(gòu)安全。

此外，改變房屋結(jié)構(gòu)也會(huì)影響到建筑各部分功能的使用。仍以衛(wèi)生間為例，增加衛(wèi)生間后，必然要增加排污、排水管道，還會(huì)涉及到電路的鋪設(shè)，很多情況下會(huì)造成滲水，還造成用電安全隱患，影響使用功能。而且，房中房改造較突出的目的是為了租售，增加房屋數(shù)量意味著增加居住人口，流動(dòng)人口多了也會(huì)增添居民的住居安全隱患。因此，從居住安全角度出發(fā)，不宜進(jìn)行房中房改造。

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