建設部、國家發(fā)展改革委、工商總局6日在此間聯合作出部署，決定在全國范圍內集中開展為期一年的房地產交易秩序專項整治行動。 　　其中，包括捂盤惜售、囤積房源及雇傭他人炒作房價等惡意炒作行為在內的6類違法違規(guī)行為將成為此次整治行動的打擊對象。 　　在三部門6日聯合召開的“全國整頓規(guī)范房地產交易秩序電視電話會議”上，建設部部長汪光燾表示：“當前房地產市場秩序混亂的問題還沒有得到根本解決，房地產市場中侵害群眾合法權益現象依然存在，特別是交易環(huán)節(jié)問題更為突出?！? 　　建設部提供的一份數據表明，盡管房地產市場秩序近年來有所好轉，但在房地產銷售、中介、合同、廣告、價格等環(huán)節(jié)，投訴量仍然偏大，已妨礙了房地產市場持續(xù)健康發(fā)展。 　　根據三部門6日作出的聯合部署，六類違法違規(guī)行為將在此次房地產交易秩序專項整頓活動中被查處。包括： 　　未取得預售許可證擅自銷售或以認購等形式收取費用、取得預售許可證后未按規(guī)定時間開始預售、擅自將購購的未竣工預售商品房再行轉讓等商品房預售中違法違規(guī)行為； 　　發(fā)布虛假信息、炒賣房號、捂盤惜售、囤積房源以及縱容工作人員或雇傭他人炒作房價等惡意炒作行為； 　　未取得預售許可證發(fā)布預售廣告，廣告中承諾售后包租、返本銷售，有關房地產項目的銷售信息內容虛假等廣告違法違規(guī)行為； 　　未按有關規(guī)定與購房人簽訂規(guī)范的預（銷）售合同，訂立合同前未向購房人明示合同示范文本，使用含有免除自己義務、加重購房人責任或侵害購房人合法權益格式條款的銷售合同以及合同欺詐，利用虛假合同套取銀行貸款、偷逃稅款等合同違法違規(guī)行為； 　　未取得營業(yè)執(zhí)照從事房地產經紀業(yè)務，未按規(guī)定使用經紀合同示范文本，利用虛假信息騙取中介、服務、看房等費用，在經紀活動中賺取差價等違法違規(guī)行為； 　　違規(guī)收費，銷售商品房未實行明碼標價，經濟適用住房不執(zhí)行政府指導價等違法違規(guī)行為。 　　“對群眾反映強烈的房地產開發(fā)、房屋拆遷、物業(yè)管理、集資合作建房中違法違規(guī)行為也列入查處范圍。”建設部副部長劉志峰說。 　　此前，根據國務院的部署，建設部等部門自2002年起組織開展房地產市場秩序專項整治。河北、山東、四川等省和北京、上海、重慶、深圳、南京等城市先后查處了一批違法違規(guī)開發(fā)經營的房地產企業(yè)和開發(fā)項目。 　　建設部負責人表示，在此次整治行動中，將集中查處一批群眾意見大、社會反響強烈的典型案例，并公開曝光。

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